Недоступное жилье. Почему россияне вынуждены копить всю жизнь на квартиру7864

Еще в мае прошлого года Президент поставил Федеральному собранию конкретную задачу – сделать жилье в стране доступным. А именно – улучшать жилищные условия 5 миллионов россиян в год. Для этого запланировали построить 120 миллионов кв. метров жилья до 2024 года.

Пока у Правительства почему-то не получается выполнить указ главы государства. Сегодня 60% российских семей до сих пор остро нуждаются в жилье. Кто-то проживает в аварийных домах, кто-то ютится в муниципальных квартирах по соцнайму, а кто-то вынужден снимать жилье за свой счет. И это при том, что в стране уже несколько лет работают социальные программы, которые должны помогать россиянам улучшать жилищные условия.

Опять «хотели как лучше, а получилось как всегда»? Одна из таких программ – «Обеспечение жильем молодых семей» – провалилась. Об этом официально заявили в Счетной палате РФ. Планировалось с 2015 по 2020 год выдать соцвыплаты на приобретение жилья 157 тысячам молодых семей. Но из-за сокращения финансирования из федерального бюджета на 40% эта цифра сократилась до 98,5 тысячи семей.

Рады бы взять ипотеку, да не на что...

Министерство строительства и ЖКХ отчиталось о высоком темпе строительства жилья в стране. Только кто будет его покупать, если большинство живет от зарплаты до зарплаты, считая каждую копейку. Сегодня для 65% россиян ипотека – несбыточная мечта.    

К тому же что-то пошло не так с федеральной программой «Ипотека», администратором которой является Минфин, а куратором – Минстрой. Ведомства планировали к концу 2018 года получить среднюю ставку по ипотеке в размере 9,3%. «Ряд решений, принятых в конце года, не дал подойти к этому показателю», – признался, выступая в Госдуме, министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.

Скорее всего, глава ведомства имел в виду повышение ключевой ставки Центробанком, после которого подорожали потребительские кредиты и автокредиты, а также ипотека. Так, например, лидер российского банковского сектора – Сбербанк – поднял базовую ипотечную ставку сразу на 1 п. п. – с 9,8 до 10,8%. В то время как в США средняя ставка по ипотеке не превышает 5%, в Германии – 1,99%, а в Японии вообще составляет 1,21%.

Кроме того, аналитики прогнозируют повышение цен на недвижимость сразу на 30%. Причинами подорожания станут отмена долевого строительства, уход с рынка мелких застройщиков и полная монополия крупных игроков, комплексная застройка. Если буквально полгода назад в отдаленном районе Москвы можно было купить вторичное жилье, скажем, однокомнатную квартиру площадью 35 кв. метров за 5 млн рублей, то сегодня стоимость аналогичного жилья подскочила до 7-8 млн рублей.

В Госдуме нашли выход – массовое строительство по всей России быстровозводимых домов площадью 150-200 кв. метров стоимостью до 2 млн рублей

Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по контролю и Регламенту, депутат фракции «Справедливой России» Олег Нилов предложил еще один национальный проект «Свой дом», который сможет решить жилищный вопрос миллионов россиян.

Первое, на чем настаивает парламентарий, – бесплатно предоставлять россиянам землю по схеме «дальневосточного гектара», только по всей стране. Особенно в регионах Центрального и Северо-Западного округов, а также в Сибири.

– Сегодня огромное количество земли пустует, зарастает и никак не используется. Эту землю надо предоставить гражданам для постройки дома, ЛПХ, фермерского хозяйства. 100 лет народ ждет реализации лозунга «Землю-Народу»! Кроме того, программа строительства и ремонта дорог по всей стране, на которую выделят 11 трлн рублей указом Президента, обеспечит коммуникацию этих участков с социнфраструктурой на ближайшие 5 лет, – заявил Олег Нилов.

Следующий шаг – промышленное производство деревянных домов.

– Такие дома будут в три раза превышать по площади типовые квартиры, и при этом будут в три раза дешевле. При государственной поддержке проекта жилье обойдется всего в 1,5 – 2 миллиона рублей. Для многих это единственная перспектива решить свои жилищные проблемы. Особенно для многодетных семей, людей с низким доходом и предпенсионеров, – отметил депутат.

Для этого предлагается распространить льготную ипотеку под 6-7% и на программу «Свой дом».

По словам Олега Нилова, строительство бюджетных домов не только решит жилищный вопрос россиян, но и станет локомотивом всей лесной отрасли. Ежегодно из России вывозится до 20 миллионов кубометров леса кругляком, за сущие копейки в бюджет! Миллионы гектаров леса просто сгорают. 

– Наш лес должен пойти на реализацию этой программы, поступать на промышленные конвейерные производства сборно-разборных и быстровозводимых домов. Cтройиндустрия быстро заполнит рынок, будут созданы тысячи рабочих мест, инвестиции увеличат налоги в опустевших сегодня территориях. Таким образом будет реализован многомиллионный спрос россиян на свой дом, хозяйство, которое обеспечит большую семью чистыми продуктами, а может быть и доходом, который избавит от необходимости работать за копейки сторожами или уборщицами. Жизнь за городом – ЗОЖ, а также возможность воспитывать детей и внуков на природе, а не на городских улицах или в гаджетах, – добавил Нилов.

Это не единственное предложение «Справедливой России» по решению жилищной проблемы. Ранее партия предложила воссоздать кооперативное движение, когда граждане объединяются и сами контролируют процесс строительства дома при поддержке государства – софинансировании за счет бюджетов всех уровней, плюс налоговые льготы и преференции, предоставление земельных участков под строительство.

Однако Правительство отказалось поддерживать предложение справедливороссов. Видимо, Кабмину проще сделать хороший отчет с высокими показателями, чем реально повысить доступность жилья для россиян.