В Брянске аварийная балконная плита четыре года крошилась на головы людей1489

Жительница Брянска Валентина Бадеева уже четыре года не может выйти на собственный балкон. Коммунальщики признали балконную плиту аварийной, но ремонтировать отказались. Женщине каждый год напоминают, что ее плита вот-вот рухнет и нуждается в ремонте. Естественно, за ее счет. Заставить коммунальщиков сделать свою работу удалось благодаря Центру защиты прав граждан «Справедливая Россия».

Пятиэтажке на Новозыбковской, 24 уже полвека. В 2014 году под балконом Валентины Бадеевой треснула бетонная плита. Женщина вызвала представителей УК ООО «Жилсервис», но ожидаемого ремонта не получила. Вместо этого всех собак повесили на нее.

– Сотрудники ЖЭКа проверили балкон, признали его аварийным и составили акт. Я попросила их починить плиту, на что мне сказали, что я сама должна этим заняться. Найти организацию, составить технический план балкона, оплатить ремонт и сделать все это как можно скорее. Мол, раз мой балкон – мои проблемы, – с грустью вспоминает Бадеева.

Когда женщина узнала, что составить только технический план балкона в специальной организации стоит около 30 000 рублей, сразу бросила эту затею. Так и жила несколько лет, боясь выходить на балкон. Услышав об обучающей программе «Взять свой дом под контроль», проводимой в Центре защиты прав граждан, она сразу отправилась туда за консультацией.

Специалисты Центра разъяснили женщине, что чинить балконную плиту – не ее обязанность. То же самое пришлось  разъяснить и представителям управляющей компании.

– Согласно Постановлению Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170, балконные плиты относятся к несущим конструкциям строения. А при обнаружении признаков повреждения таких конструкций работники организаций по обслуживанию жилфонда обязаны не просто взять на себя процедуру организации ремонта балкона, но и постараться минимизировать дальнейший возможный ущерб. УК «Жилсервис» не сделала ни того, ни другого, – поясняет руководитель брянского Центра справедливости Евгений Зорин.

Но разъяснение законодательства не подействовало на ЖЭК. Правозащитники получили ответ, что в законах специалисты Центра якобы не разбираются, а ремонт Бадеева должна проводить сама и за свой счет. Тогда Центру пришлось подключить прокуратуру и ГЖИ, куда сотрудники ЦЗПГ направили заявления с требованием провести проверку и заставить коммунальщиков сделать свою работу.

Спустя месяц прокуратура вынесла «Жилсервису» предписание об устранении выявленных нарушений до 3 сентября 2018 года. В ближайшее время коммунальщики приступят к укреплению и ремонту балконной плиты.

– Я четыре года мучилась со своим балконом. Боялась на него ступить. Вдруг обвалится и кого-нибудь убьет. Наконец-то благодаря вам мне все отремонтируют. Спасибо вам за это большое! – поблагодарила правозащитников Валентина Бадеева.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТОВ

Погодные условия и время постепенно разрушают балкон. Встает вопрос: кто должен ремонтировать, а главное, оплачивать ремонт – хозяин квартиры или управляющая компания?

Большинство собственников не знает, что балконные плиты относятся к несущим конструкциям здания. А это значит, что при повреждении таких конструкций выполнять ремонтные работы должны сотрудники жилфонда. Но никак не сами собственники и уж тем более не за свой счет!

Подробнее о процедуре ремонта аварийного балкона читайте в нашей инструкции «РАЗРУШАЕТСЯ БАЛКОН (ЛОДЖИЯ)» на сайте Центров защиты прав граждан.