Авось пройдет. Калининградский ЖЭК незаконно завысил плату за ВДГО в 4 раза1667

Жители калининградской многоэтажки на ул. Алябьева, 33 столкнулись со значительным завышением тарифа на внутридомовое газовое обслуживание. Причем превышение коммунальщики не спрятали, а наоборот – выставили отдельной строкой в квитанции. Отменить навязанный платеж помогли специалисты калининградского Центра защиты прав граждан.

Послевоенная четырехэтажка в Калининграде на ул. Алябьева, 13 газифицирована. Газовое оборудование требует соответствующего обслуживания – внутриквартирного (ВТКО) и внутридомового (ВДГО). По договору с УК ООО «ЖЭУ №13» плата за ВДГО всегда была включена в строку «Содержание жилья». Однако в мае 2018 года все изменилось.

– В приложении №5 в нашем договоре с управляющей компанией четко прописано, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования уже включены в услугу «Содержание жилья». Причем по тарифу 0,25 рубля с квадратного метра жилплощади. И что вы думаете... В мае 2018 в квитанциях появляется отдельная строка ВДГО. При этом плата по ней была уже 0,71 рубля, а за содержание жилья почему-то нисколько не уменьшилась, – сетует житель дома Игорь Яковчиков.

Получается, что за услугу ЖЭК требовал гораздо больше. При этом из «Содержания жилья» она также никуда не делась. В итоге плата за ВДГО увеличилась в 4 раза. И это без согласования с жильцами и проведения общедомового собрания собственников.

Возможно кто-то и не заметил повышения платежки на 50-100 рублей, но бдительные жильцы обратили на это внимание. И во главе с Яковчиковым обратились в местный Центр защиты прав граждан за консультацией, специалисты которого уже помогали жильцам четырехэтажки по другим вопросам.

Правозащитники изучили договор с платежками и направили жалобу в Министерство регионального контроля с просьбой провести проверку по вопросу правомерности повышения платы за ВДГО. В ходе которой ведомство действительно выявило нарушение.

– Согласно ст. 16. Закона о «Защите прав потребителей», если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению исполнителем (в данном случае УК «ЖЭУ №13»). ЖЭК, нарушив условия договора, вынес услугу ВДГО за рамки платы за содержание жилого помещения. А также повысил плату, да еще и не исключил услугу из строки «Содержание жилья». В итоге получается 4-х кратная переплата за ВДГО, к тому же без многоэтапного согласования с собственниками, – поясняет региональный представитель Фонда «Центр защиты прав граждан» в Калининграде Елена Лаптева.

Внеплановая проверка подтвердила нарушение жилищного законодательства, и ЖЭКу выдали предписание провести перерасчет за услугу до 25 мая 2019 года. Всего за внутридомовое газовое обслуживание жильцы многоквартирника переплатили 12 329 рублей. Которые в скором времени УК начнет им возвращать.