Коммунальная самооборона: жильцы дома в Орле сменили «борзую» управляющую компанию 794

Жильцы десятиэтажного дома по улице Машкарина, 16 в Орле были недовольны работой своей управляющей компании «УК ЖЭУ №14». Коммунальщики не делали текущего ремонта, придомовую территорию не убирали, с жителями никак не взаимодействовали, только собирали деньги. Последней каплей для граждан стали завышенные тарифы на общедомовые нужды (ОДН).

Активистка дома Елена Коваленко начала разбираться в тарифе на ОДН за электроэнергию. Оказалось, что жильцы платили не только за лампочки в подъездах, но и за якобы освещаемый подвал дома – 1500 кв. м. «Прибавка» в квитанциях солидная. Женщина от лица всех собственников обратилась в Госжилинспекцию. Надзорное ведомство провело собственную проверку, инспекторы ГЖИ даже выезжали на место, чтобы проверить, реально ли освещается подвал.

«Света в подвале нет», – таков незамысловатый итог проверки ГЖИ. Ведомство выдало «УК ЖЭУ №14» предписание исключить из расчета ОДН за электроэнергию площадь подвала. Но ЖЭК и не думал этого делать. Когда Елена Игоревна обратилась к директору компании, то та ответила, что ГЖИ им не указ.

– Такой наглости я еще в жизни не встречала. Надзорный орган выдает предписание, а коммунальщики его просто игнорируют. Мы не стали с ними бодаться. Подумали, не хотят по-хорошему – будет по-плохому. Жильцы дома решили просто сменить управляющую компанию, – сказала Елена Коваленко.

И тут загвоздка... Смена управляющей компании – мероприятие непростое. Поэтому за помощью Елена Коваленко обратилась в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия», о работе которого она знала уже давно. Руководитель Центра справедливости Ирина Романюк поступила очень просто. Дала женщине готовую инструкцию «Как сменить управляющую компанию».

Следуя четкому алгоритму готового кейса, Елена Коваленко сначала инициировала общее собрание, а потом с успехом его провела. Жильцы дома выбрали новую управляющую компанию – ООО «ОЖКУК «Вавилон».

– Компания небольшая, хорошая. Со всем справляется. Мы очень рады, довольны. И хоть бывший ЖЭК, когда узнал о смене УК, зашевелился, но они уже опоздали на уходящий поезд. Мы с ними распрощались, – сказала Елена Коваленко.

Уже после смены управляющей компании собственники дома решили изменить способ формирования фонда капитального ремонта. Платить в так называемый «общий котел» (региональный оператор) граждане больше не хотели.

– Ближайший капремонт нашего дома запланирован на 2033 год. Мы очень боимся, что все наши собранные деньги уйдут в никуда, поэтому и решили перевести их на специальный счет дома, – сказала активистка.

Новое собрание собственников вновь организовала Елена Коваленко. И вновь она воспользовалась готовой инструкцией Центра справедливости «Общее собрание собственников жилья». Результат – 100% голосов за открытие специального счета. Сегодня уже идет процедура открытия счета в банке.

– Такие победы граждан над коммунальщиками и тем беспределом, который они творят, это результат нашей многолетней работы. Сейчас мы еженедельно проводим семинары «Как взять свой дом под контроль». Старт новому масштабному проекту дал лидер «Справедливой России» Сергей Миронов. Обучение проводится во всех Центрах защиты прав граждан, – заявила руководитель Центра справедливости Ирина Романюк.