Костромичу отказали в регистрации прав на строящуюся квартиру276

По обращению костромича прокуратура провела проверку и установила, что между застройщиком и заявителем 5 августа 2015 года, действительно, был подписан договор на долевое участие в строительстве. Согласно этому документу, застройщик обязался построить многоквартирный дом, получить разрешение на ввод в эксплуатацию и передать объект участнику долевого строительства.

В  качестве оплаты за строящуюся квартиру компания получила более 1,3 млн рублей. Но управление Росреестра по Костромской области отказало будущему новоселу в государственной регистрации договора долевого участия.

И это – несмотря на законодательство, которое дает застройщику право использовать деньги дольщиков для строительства, а дольщиков наделяет правом собственности на квартиру в строящемся доме. Закон также устанавливает, что договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

– Но в нарушение указанных требований законодательства застройщик привлек деньги костромича до заключения в установленном порядке договора участия в долевом строительстве, – сообщили в прокуратуре Костромской области.

По результатам проверки прокурор Костромы в отношении директора организации и строительной компании как юридического лица возбудил два дела об административном правонарушении за то, что они привлекли денежные средства в нарушение требований закона. Строителям, из-за которых гражданин не смог оформить правоустанавливающие документы на строящуюся квартиру, «светят» штрафы: должностное лицо могут наказать на сумму от двадцати до пятидесяти тысяч рублей, юридическое – от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.

Материалы проверки прокуратуры направлены в Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области для рассмотрения.