Цены на жилье в Калининграде приблизились к своей себестоимости318

При этом сами риелторы допускают, что данный рынок может стабилизироваться лишь после окончания всего экономического спада по стране. По различным оценкам это может быть период в один год и более. Сами цены, скорее всего, не станут подниматься после этого стремительно, а будут расти по мере возобновления жизненного уровня в регионе.

Риелторы утверждают, что после нынешнего падения цен на квартиры в новостройках, дальнейшего понижения цен уже ждать не следует. Многие квартиры в новостройках уже сегодня продаются на грани себестоимости и дальнейшее их падение – это либо банкротство тех фирм, что вложили средства на заемной основе, либо внешнее управление, что в любом случае вряд ли случится.

Единственное ожидаемое падение цен, может произойти лишь на вторичном секторе жилья. В данном сегменте могут быть различные факторы, влияющие на понижение стоимости квартиры, но главное, что в любом случае продавец будет исходить из главного критерия, что вторичный фонд стареет сам по себе и не может конкурировать на равных с современными жилым фондом.

– Вторичка — это старый фонд, центральное отопление, она хуже продается. Поэтому здесь может быть даже корректировка вниз по многим объектам, — пояснил вице-президент Гильдии риелторов Калининграда.

Напомним, что врио заместителя председателя областного правительства Максим Федосеев во время очередного совещания правительства области сообщил, что в регионе наблюдается «тенденция к накоплению нереализованных» жилплощадей. По данным областного Минстроя, на первичном рынке пустуют около пяти тысяч квартир.

Как сообщали различные аналитические службы, в 2015 году в Калининградской области ввели в эксплуатацию 1,122 млн кв. м жилья. Это на 8% выше, чем годом ранее. В результате регион занял одно из лидирующих мест в России по строительству домов на душу населения с показателем 1,16 кв. м на человека.