Ипотека под 2% для всех: Сергей Миронов предложил радикальное решение жилищного вопроса россиян2016

На фоне известий о том, что российское правительство разрабатывает программу ипотеки под 2% для регионов Арктической зоны, в Госдуме заговорили о такой ипотеке для всех. А именно лидер «Справедливой России – За правду» Сергей Миронов заявил, что России пора пойти по пути развитых стран, где ипотечная ставка составляет 2-4%.

– Давно пора исключать сумасшедшую маржу банков, которым люди переплачивают больше, чем стоят их квартиры. Банки у нас во все времена в прибыли, в этом году они рассчитывают заработать не менее 1,5 триллиона рублей. В то время как граждане в рекордных долгах по кредитам. Почти половина заемщиков, взявших ипотеку в прошлом году, будут выплачивать ее до пенсии и после. Если, конечно, осилят. Попытки решить жилищный вопрос оборачиваются для людей пожизненной кабалой, – сказал справедливоросс.

Миронов напомнил, что СРЗП настаивает на снижении рыночной ставки по ипотеке до ½ от ключевой ставки ЦБ (с 19 сентября 2022 года она составляет 7,5%). А значит, если предложение будет принято, ипотечная ставка будет на уровне 3,75%.

Причем для отдельных регионов, например, Арктической зоны и Новороссии, Миронов предлагает установить льготную – нулевую ставку.

– Пока банковское лобби противится нашим предложениям, жилищные проблемы так и будут решаться фрагментарно, «по зонам». А большинство граждан продолжат тонуть в неподъемных долгах, – добавил политик.

Напомним, что в мае вице-премьер Юрий Трутнев поручил Минфину, Минстрою, Минвостокразвития разработать программу арктической ипотеки по аналогии с дальневосточной ипотекой, которую выдают под 2%. Этот вид господдержки может появиться в Мурманской области, Ненецком, Чукотском и Ямало-Ненецком автономных округах, Карелии, Коми, Якутии, Красноярском крае и Архангельской области. Причем ее хотят выдавать не только на новостройки, но и на вторичное жилье.

Инициатива должна снизить отток населения из этих регионов и стимулировать экономику регионов через развитие строительного рынка. Сейчас в 600 из 1117 российских городов почти нулевой ввод жилья.

С 2019 года аналогичная программа действует на Дальнем Востоке. Она распространяется на все 11 субъектов ДФО. Это Бурятия, Якутия, Забайкальский, Камчатский, Приморский, Хабаровский края, а также Амурская, Магаданская, Сахалинская, Еврейская области и Чукотский автономный округ.

Максимальная сумма займа – 6 млн руб.

Оформить ипотеку можно сроком до 242 месяцев (чуть больше 20 лет).

Первоначальный взнос – от 15%, можно использовать средства маткапитала.

Воспользоваться программой можно только один раз в жизни.

Оформить дальневосточную ипотеку могут:

• молодые семьи – супруги не старше 35 лет с российским гражданством;
• одинокие родители не старше 35 лет с детьми, не достигшими возраста 19 лет;
• участники программы «Дальневосточный гектар»;
• участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, приезжающие на работу на Дальний Восток (с сентября 2020 года);
• работники медицинских и образовательных учреждений, которые проработали по соответствующим специальностям на Дальнем Востоке не менее пяти лет;
• граждане России – вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальневосточного федерального округа.

К последним четырем категориям не применяются требования относительно возраста и семейного положения.

Требований об обязательном проживании на территории Дальневосточного федерального округа нет. Но если человек живет в другом регионе, он должен зарегистрироваться в приобретаемой по льготной ипотеке квартире. Сделать это нужно в течение 9 месяцев с даты регистрации права собственности и быть зарегистрированным в ней не менее 5 лет, иначе процент по ипотеке могут повысить.

Получить дальневосточную ипотеку можно на покупку жилья (квартиры и дома) в новостройке и на вторичном рынке в сельской местности, в городе — только в новостройке (квартира может быть в строящемся доме или уже сданном, также это может быть жилое помещение в таунхаусе).

Исключение в 2020 году сделали для Магаданской области и Чукотки. Там дальневосточную ипотеку можно оформить и на вторичное жилье. А с 2021 года по этой программе можно покупать «вторичку» в моногородах ДФО. Послабления связаны с отсутствием новостроек в этих местностях.