Дом для крыс: коммунальщики Магадана довели многоэтажку до разрухи619
Многоквартирный дом по улице Пролетарской, 70 столкнулся с ворохом проблем. УК «Жилсервис-плюс» не выполняла работы по содержанию общего имущества МКД. Со временем фундамент дома дал трещины, подвал затоплен и кишит крысами, окна и двери пришли в негодность. Однако эти и другие проблемы интересовали только жителей дома, управляющая компания же – закрывала глаза.
– Посмотрите на наш подъезд, подвал, фасад. Как вы считаете этим домом управляет УК? – задала вопрос специалисту Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» жительница дома по Пролетарской, 70.
Управляющая компания ««Жилсервис-плюс» несколько месяцев игнорировала жалобы жильцов на ужасное состояние многоквартирного дома. Потеряв надежду, жильцы решили обратиться в мироновский Центр.
– Нам нужно восстановить отмостку. На фундаменте дома есть трещина, и ее нужно заделать. В подъезде окна и двери нужно заменить, ведь они очень старые и разваливаются. Герметизацию межпанельных швов вообще не проводили с лохматых годов. А подвал? Видели бы вы его – он затоплен, и там полчище крыс. Мы платим ежемесячно за содержание и ремонт жилья, но где наши деньги? В работе мы их не видим, – сетуют жители дома.
Владение имуществом налагает на собственника обязанность содержать его, то есть содержать подвалы, чердаки, подъезд, земельный участок. В случае заключения договора управления, эта обязанность собственника передается этой управляющей организации, именно за это собственник оплачивает услуги, которые называются «содержание жилья».
Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома, считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться УК независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Например, разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен должны заменяться в зимнее время в течение 1 суток, а в летнее время в течение 3 суток.
В Центре справедливости жильцам помогли составить заявление в Государственную жилищную инспекцию. По результатам проверки ГЖИ выдала управляющей компании «Жилсервис-плюс» предписание об устранении нарушений. В мироновский Центр позвонили довольные жильцы и сообщили, что коммунальщики уже ведут работы.
