Инвалид из Пскова отсудил у города 10 000 рублей за некачественный ремонт крыши915

Ион Журавлев живет на последнем этаже пятиэтажного дома на Алтаева, 7 в Пскове. Уже больше 20 лет его квартиру постоянно заливает. Тает снег или идет дождь – инвалид достает ведра и тазики, потому что с потолка льет, как будто Ниагарский водопад.

Хотя в 2011 году всю пятиэтажку капитально отремонтировали. Но крыша все равно протекает. Журавлев жаловался во все инстанции. Комитет Псковской области по строительному и жилищному надзору провел экспертизу дома. Выяснилось, что причина протечки – сгнившие перекрытия на крыше, которые не заменили при капремонте.

В то время дом был муниципальным, и как заставить городские власти переделать ремонт кровли спустя девять лет, Журавлев не знал. Собственник обратился за помощью в псковский Центр защиты прав граждан.

– Расходы на капремонт несут собственники помещения в многоквартирном доме. Это прописано в ст. 158 ЖК РФ. Ранее дом заявителя был в муниципальной собственности. Поэтому именно за администрацией, как за бывшим собственником, сохраняется обязанность привести кровлю в соответствии с нормами содержания и эксплуатации. Но так как мэрия Пскова отказалась это делать, мы приняли решение обратиться в суд, – разъяснили в Центре защиты прав граждан.

Правозащитники подготовили и направили исковое заявление. Псковский городской суд встал на сторону Иона Журавлева и обязал мэрию провести капитальный ремонт кровли над квартирой истца, а также выплатить ему компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Что делать, если квартиру затопило

 1. Сообщите о затоплении в диспетчерскую (аварийную) службу управляющей организации. Зафиксируйте время, номер сообщения и фамилию принявшего заявку диспетчера. Телефон диспетчерской указан на досках информации в подъездах, в платежках, на сайте УК.

Важно! Управляющая компания должна отреагировать и направить аварийную бригаду для ликвидации аварии. Время прибытия специалистов не должно превышать 30 минут. 

2. Зафиксируйте время приезда аварийной и время, когда причины затопления были устранены. Все это нужно будет занести в Акт о затоплении. Обычно его составляет представитель управляющей компании. Если управляющая или эксплуатирующая организация не отправила к вам соответствующего специалиста, тогда Акт составляют сами жильцы.

3. Вызывайте экспертов для осмотра поврежденного помещения и определения размера ущерба.

4. Предъявите требования о возмещении ущерба виновной стороне: управляющей компании, собственникам соседних квартир.