Как добиться очистки мусоропровода или отказаться от него вовсе. Разбираемся на опыте жительницы Кемерова2709

Мусоропровод – полезный элемент многоквартирного дома, который избавляет собственников от необходимости выносить мусор во двор. Но если его не чистить, не мыть и не дезинфицировать, он может стать источником неприятностей для всего дома.

В кемеровской многоэтажке на Космической, 4/1 управляющая компания «Гарант+» про мусоропровод, похоже, вообще забыла. Он забился, мусор начал гнить, распространяя по подъезду букет неприятных ароматов. На просьбы устранить засор коммунальщики не реагировали. Тогда одна из жительниц дома пожаловалась на действия УК в кемеровский Центр защиты прав граждан.

– Обслуживание мусоропровода входит в минимальный перечень работ и услуг, предоставляемых управляющей компанией, согласно п. 14 раздела 2 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Согласно этому пункту, УК обязана проверять работоспособность мусоропровода, а при выявлении засоров незамедлительно их устранять. В обязанности УК входит чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов, мусоросборной камеры и ее оборудования. А при выявлении повреждений и нарушений УК обязана разработать план восстановительных работ и провести их, – пояснила специалист кемеровского Центра защиты прав граждан Ирина Леончук.

Сразу после того, как правозащитники направили в УК «Гарант+» обращение с просьбой прочистить мусоропровод и убрать мусор на площадках, коммунальщики выполнили требования.

Если мусоропровод засорился

Устранить засор мусоропровода управляющая компания обязана в течение суток. Этот срок указан в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

Перечень работ, которые коммунальщики обязаны выполнять, согласно п. 5.9.10 Правил:

• уборка, мойка и дезинфекция загрузочных клапанов;
• устранение засоров;
• очистка, промывка и дезинфекция внутренней поверхности стволов мусоропроводов;
• своевременная замена заполненных контейнеров на пустые;
• вывоз контейнеров с отходами к месту перегрузки в мусоровоз;
• очистка и мойка мусоропровода с шибером;
• профилактический осмотр всех элементов мусоропровода.

ВАЖНО!  Периодичность работ по очистке мусоропроводов:

– Мусороприемные камеры и контейнеры должны освобождать от отходов каждый день.

– Уборка загрузочных клапанов (то, что мы привыкли называть просто крышкой мусоропровода) – один раз в неделю.

– Дезинфекция и мойка ствола мусоропровода – один раз в месяц.

Первое, что нужно сделать, если засорился мусоропровод, – обратиться в аварийно-диспетчерскую службу. Если коммунальщики не отреагируют – придется жаловаться в Госжилинспекцию.

Обслуживать или заварить?

Во многих МКД собственники приняли решение отказаться от мусоропровода. Причин для такого шага несколько:

– мусоропроводы не отвечают концепции раздельного сбора мусора, так как все отходы выбрасываются в одну кучу;

– обслуживающая организация плохо обслуживает мусоропровод, по подъезду распространяется отвратительный запах.

Если жители примут решение отказаться от мусоропровода, то обслуживающая организация должна снизить размер платы на ремонт и содержание жилья.

Порядок действий

Чтобы законсервировать мусоропровод, одного желания УК или кого-либо из собственников недостаточно. Мусоропровод – это общедомовое имущество, его судьбу должны решить собственники на общем собрании. Решение о консервации принимается простым большинством (50% + 1 голос) собственников, участвующих в собрании. До принятия решения о консервации мусоропровода необходимо обустроить и согласовать в установленном порядке место сбора ТКО на придомовой территории.

Если жители дома, где мусоропровод закрыт, хотят вновь начать им пользоваться – процедура такая же: необходимо вновь объявить общее собрание собственников и принять на нем решение уже об открытии мусоропровода.