Налог на теплицы. Кому грозит, а кто отделался испугом2190

Найдут по признакам недвижимости

По закону налогом на имущество облагаются только те постройки, сведения о которых занесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) или были предоставлены в налоговые органы из БТИ.

Чтобы попасть в эти базы, постройки должны обладать некими признаками недвижимости.

Что считается признаком недвижимости?

Дом, баня, сарай, летняя кухня имеют капитальный фундамент.

На участке не менее двух капитальных построек, и каждая метражом более 50 кв. метров.

Это гараж. Для него установлен самостоятельный налог.

Если у постройки есть капитальный фундамент и ее перемещение невозможно по территории участка, она относится к объекту недвижимости. Следовательно, ее необходимо будет узаконить. Соответственно, такая постройка подвергнется налогообложению.

Вместе с тем обращаем ваше внимание:

! Объекты без фундамента сборно-разборной конструкции, какими часто бывают теплицы, хозблоки, бытовки, навесы и другие временные строения на дачных участках, к недвижимости не относятся.

Регистрировать их не нужно.

Налогом они не облагаются.

За исключением ситуаций, когда вы выращиваете, к примеру, помидоры или салат в «промышленных» масштабах на продажу.

Если хозяйственная постройка имеет капитальный фундамент, но ее площадь не превышает 50 кв. метров, налог с нее не взимается.

Для тех, у кого на участке есть капитальный дом и просторная капитальная баня метражом больше 50 «квадратов», льгота применяется для одного объекта.

Льготы могут добавить

В Федеральной налоговой службе обращают внимание, что муниципалитеты вправе расширять условия применения налоговой льготы. К примеру, распространять ее на неограниченное число хозяйственных построек или на объекты площадью более 50 кв. метров.

Узнать о том, принято на местном уровне такое решение или нет, можно на сайте nalog.ru. В разделе «Сервисы» найдите подраздел «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Там необходимо будет ввести категорию интересующего вас налога (налог на имущество физических лиц), выбрать налоговый период (интересующий год), далее – регион и район расположения вашей недвижимости и нажать кнопку «Найти».

Форма выдаст все принятые муниципалитетом или местными депутатами решения по интересующей теме. И если узаконены какие-либо дополнительные поблажки – воспользоваться ими.

Не строишь дом – плати дважды

Мы разобрались, что за капитальные хозяйственные постройки в любом случае начисляют налоги.

За некапитальные и площадью менее 50 кв. метров платить не нужно.

А как быть, если вы уже 10 и более лет как владелец земельного участка, но до сих пор не построили дом и не зарегистрировали на него право собственности? Мужайтесь: налог на землю для вас будет рассчитываться по повышающему коэффициенту. И вы заплатите налог с участка в удвоенном размере.

Чего еще ждать дачникам в 2019 году

В этом году налоговики рассчитают сбор, который граждане платят за свою землю, по новым правилам.

Впервые будет применен коэффициент предельного роста налога в 10% по отношению к предыдущему году.

Новые правила не будут касаться уже упомянутых участков для жилищного строительства, при расчете налога по которым применяется повышающий коэффициент из-за их несвоевременной постройки.

В этом году также расширился перечень льготников, которые могут уменьшить сумму налога на кадастровую стоимость на участки до 6 соток.

Помимо инвалидов I и II групп, пенсионеров и людей предпенсионного возраста право на льготу имеют многодетные родители, которые воспитывают трех и более несовершеннолетних детей.

Для получения налогового вычета необходимо будет обратиться в налоговую инспекцию по месту уплаты налогов.