Пермский ЖЭК незаконно добавил новую строку в квитанцию и обобрал жильцов на 75 000 рублей2415

Управляющая компания «Домстрой» дважды взяла плату за диагностику внутридомового газового оборудования (ВДГО) с жителей девятиэтажки на Архитектора Свиязева, 28 в Перми. Помогли разобраться с этой проблемой в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия». ЖЭКу пришлось вернуть гражданам 75 000 рублей.

В сентябре 2016 года жильцы девятиэтажки на Архитектора Свиязева, 28 в Перми обнаружили в квитанциях строчку: «Диагностика газового оборудования». Платеж добавила управляющая компания «Домстрой». Плата составила 690 рублей с квартиры – у кого-то чуть больше, у кого-то чуть меньше – в зависимости от площади квартиры. 

– В сентябре 2016 года в нашем доме действительно проверяли газовое оборудование. Для этого УК наняла специализированную компанию. А после в квитанциях появилась такая вот строчка. Мы подумали, что так и должно быть, - вспоминает житель дома.  

Плату за диагностику ВДГО собственникам выставили один раз, поэтому многие жильцы дома оплатили квитанции, не разбираясь. А на вопросы внимательных собственников коммунальщики отвечали отписками.

– Сбор платы за диагностику ВДГО отдельной строчкой незаконен. Во-первых, эти работы уже входят в тариф на содержание и ремонт жилья. Во-вторых, любую дополнительную плату ЖЭК может включить в квитанцию, только если жители приняли такое решение на общем собрании собственников, – говорит руководитель Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» в Перми Олег Денисов.

Работы по диагностике ВДГО включают в себя: 

– осмотр: проверка труб на наличие трещин, проверка состояния окраски и креплений газопровода;  

– разборка и смазка кранов, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений, проверка герметичности соединений и отключающих устройств (обмыливание); 

– проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа; 

– при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, – проведение работ по их устранению.

Работы проводят специализированные организации, имеющие лицензию Госгортехнадзора России или Госстроя России на диагностику внутренних газопроводов. 

Но отвечает за проведение таких работ ТСЖ, ЖСК или управляющая организация. 

Диагностирование внутридомового оборудования проходит с определенной периодичностью, которая прописана в проектной документации, либо в документации, установленной изготовителем. Если этого нет, то диагностирование ВДГО осуществляется, когда подошли нормативные сроки эксплуатации. Такие работы проводятся не реже 1 раза в 5 лет.

– За сроками эксплуатации ВДГО обязан следить ЖЭК. Если срок истек, то коммунальщики должны заключить договор на технические работы с компанией, которая имеет лицензию на производство таких работ. Но при этом оплачивать данную услугу УК должна из строки ремонт и содержание жилья, то есть никаких дополнительных денег с жителей не должны собирать, – пояснил руководитель Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» в Перми Олег Денисов.

По факту, УК «Домстрой» дважды взяла плату за диагностику внутридомового газового оборудования с жителей девятиэтажки.Специалисты Центра помогли жильцам дома составить жалобу в ГЖИ. Надзорное ведомство провело проверку и выдало предписание нерадивым коммунальщикам произвести перерасчет. По дому вышла кругленькая сумма – 75 000 рублей.

– С подобным нарушением сталкиваются жители по всей стране. Цели, на которые ЖЭКи собирают деньги с собственников, ограничены только фантазией коммунальщиков: от диагностики ВДГО до паспортных услуг. Но жители должны помнить, что такие действия УК незаконны, – говорит руководитель отдела по работе с регионами Информационно-аналитического Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» Виталий Елькин.