В Костроме ЖЭК не заплатил уборщику многоквартирных домов за работу1718

Юрий Торшин убирался сразу в трех многоквартирных домах в Костроме. Работал на управляющую компанию «Кострома», с которой заключал каждый месяц договор подряда. Согласно условиям договора, заказчик должен был платить ежемесячно при условии, что мужчина выполняет свои обязательства.

На таких условиях Юрий Торшин отработал два месяца – январь и февраль 2021 года. Трудился исправно, никаких претензий к его работе не было. Однако деньги уборщику все равно не заплатили. Ему задолжали 18 046 рублей.

Торшин неоднократно обращался к заказчику — УК «Кострома», но добиться выплаты своих честно заработанных он так и не смог. Тогда мужчина обратился за помощью в Центр защиты прав граждан. Юристы помогли работнику отстоять права в суде.

— Заказчик обязан заплатить подрядчику заранее оговоренную и прописанную в договоре цену после сдачи работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок. Об этом говорится в ст. 711 Гражданского кодекса РФ. Наш заявитель вовремя выполнял свои обязанности по уборке МКД, поэтому не было оснований для невыплаты денег за работу. Если работник считает, что его права нарушены, то нужно обращаться в прокуратуру или суд, — пояснила руководитель Центра защиты прав граждан в Костроме Анна Комиссарова.

Правозащитники помогли Юрию Торшину составить исковое заявление о взыскании денег по договору подряда в суд.

Мировой судья судебного участка №7 Свердловского района г. Костромы удовлетворил требования работника и обязал УК «Кострома» выплатить ему деньги за двухмесячную работу — 18 046 рублей.

РАБОТА ПО ДОГОВОРУ ПОДРЯДА

Подряд — выполнение определенной работы по заданию заказчика. Исполнителя этой работы называют подрядчиком. Он обязан представить заказчику результат работы в установленный срок, а тот – принять его и оплатить. Так говорится в ст. 702 Гражданского кодекса РФ.

По договору подряда могут работать не только организации и индивидуальные предприниматели, но и физические лица.

Выделяют такие виды подряда:

- бытовой: ремонт квартир и частных домов, пошив и ремонт одежды, ремонт бытовой техники и т. п.;

- строительный: возведение или реконструкция зданий и сооружений, выполнение монтажных, пусконаладочных работ и капремонта;

- подряд на выполнение проектных и изыскательских работ;

- подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Сроки начала и окончания выполнения работ указывают в договоре. Стороны могут прописать также сроки завершения отдельных этапов работы — промежуточные сроки (ст. 708 ГК РФ). Ответственность за соблюдение сроков несет подрядчик.

ОПЛАТА РАБОТЫ ПО ДОГОВОРУ ПОДРЯДА

Согласно ст. 709 ГК РФ, подрядчик получает вознаграждение, которое указано в договоре подряда. Обычно стоимость услуг определяют исходя из заранее составленной сметы.

Заказчик вправе вычесть из вознаграждения подрядчика компенсацию убытков, которые возникли из-за некачественно выполненной работы.

Если необходимо провести дополнительные работы, не указанные в договоре подряда, и из-за этого стоимость работы повышается, то подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Если заказчик не согласен переплачивать, то он вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика выплаты ему денег за выполненную часть работы.

В случае если подрядчик своевременно не предупредил о повышении стоимости работ, то он обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Важно! Заказчик обязан выплатить подрядчику обусловленную цену после сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в срок. Заплатить можно и раньше, если стороны об этом договорились. Это правило касается и аванса – требовать его подрядчик может только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда (ст. 711 ГК РФ).

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ПОДРЯДА

Заказчик и подрядчик вправе расторгнуть договор по обоюдному согласию в любой момент. Об этом говорится в ст. 450 ГК РФ. Но есть одно важное условие — заказчик должен оплатить выполненный объем работ.

Если подрядчик работает медленно и очевидно, что работы не будут закончены в срок, заказчик может отказаться от договора и потребовать компенсации убытков (ст. 715 ГК РФ).

В случае если одна из сторон хочет расторгнуть договор, а вторая отказывается, то этот вопрос придется решать в судебном порядке. Это право закреплено в ст. 452 ГК РФ. Если заказчик нарушает условия договора подряда и отказывается платить за выполненную работу, тот подрядчик также вправе обратиться в суд.

Важно! Договор подряда будет считаться трудовым, если работа по такому договору имеет признаки трудовых отношений. Например, личное выполнение работником обязанностей, соблюдение графика труда и отдых в выходные и праздники, стабильная оплата труда, выполнение работы по одной специальности или направлению — объясняет Верховный суд в п. 17 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2018 года №15. В таком случае права работника уже будет защищать Трудовой кодекс РФ.