Жители Мурманска отказываются жить с соседями-должниками992

Коммунальные проблемы стали личными проблемами собственников по всей России. Мурманск и Мурманская область – не исключение. Местные власти и управляющие компании зачастую не слышат или не хотят слышать жильцов. Услышать друг друга и обсудить наболевшие вопросы удалось в стенах мурманского Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия». В Центре собрались представители Госжилинспекции, крупных управляющих компаний – «МУ ЖСК», «Севжилсервис», «СеверГрупп» и жители. Также в дискуссии принял участие депутат Мурманской областной думы от партии «Справедливая Россия» Александр Макаревич.

Фото: РО партии «Справедливая Россия» в Мурманской области

Злостные должники

Многие жители муниципальных квартир по несколько месяцев не платят за коммуналку, в том числе и за содержание и ремонт дома. Недостающую сумму раскидывают между добросовестными собственниками. Вместо того, чтобы разобраться с должниками, коммунальщики лишь разводят руками. Чиновники вообще заявляют, что не обязаны контролировать должников.

– В нашем доме почти 20% муниципальных квартир. И практически во всех живут злостные должники, тунеядцы и алкоголики. Дом ремонтируют только за наши деньги. Почему-то платят пенсионеры, инвалиды и даже многодетные семьи, а жители муниципальных квартир игнорируют. Почему наша УК «Севжилсервис» не может выселить таких должников через суд, ведь она имеет на это право? – возмутилась председатель МКД №5/3 по улице Павлика Морозова Ольга Сергеева.

Депутат Мурманской областной думы от партии «Справедливая Россия» Александр Макаревич предложил решать проблему по каждому должнику индивидуально.

– В каждом доме найдется такая квартира. Муниципалитет отвечает только за средства на капремонт. К сожалению, за текущий ремонт муниципалитет никакой ответственности не несет. Но у нас есть пример в Апатитах, когда должников все-таки переселили в маневренный фонд. Но здесь нужно разбираться по каждой истории индивидуально. Должник должнику рознь. Бывают люди, которые действительно не могут платить, – отметил Александр Макаревич.

Представители УК «Севжилсервис» в свою очередь предложили делить тариф на содержание и ремонт дома на две части. По замыслу коммунальщиков, в первую часть должна входить оплата работ, предусмотренных основным перечнем на законодательном уровне, во вторую – работы, за которые проголосуют жильцы на общем собрании.

Поддельные протоколы

Зачастую с помощью поддельных протоколов решается судьба всего дома – ЖЭКи устанавливают выгодные им тарифы, собирают деньги с людей за обслуживание домофона, интернета и антенны, принимают и другие важные решения. УК подделывают протоколы повсеместно, однако доказать подлог практически невозможно. Так, в 2017 году сотрудники ГЖИ по Мурманской области написали более 120 заявлений с просьбой проверить протоколы. До суда дело так и не дошло.

– Партия «Справедливая Россия» добилась внесения изменений в Жилищный кодекс. Теперь протокол общего собрания собственников приравняли к документам, подделка которых уголовно наказуема. Я предложил предметно проанализировать работу правоохранительных органов, чтобы понять, почему уголовные дела не возбуждаются, а фальсификаторы остаются безнаказанными. Меня поддержали и муниципальные образования. Я уже направил запрос в МВД по Мурманской области, далее мы планируем вести работу с областной прокуратурой. Мы будем бороться с недобросовестными управляющими компаниями, – заявил депутат Мурманской областной думы от партии «Справедливая Россия» Александр Макаревич.

Однако коммунальщики заявили, что они не меньше страдают от поддельных протоколов, чем сами жильцы.

– У нас был такой случай, когда жильцы предложили свой тариф, но в протоколе указали неправильную фамилию одного из собственников. Может, и опечатка, но мы такие документы не можем принимать. Пришлось обратиться в суд. Судья признал протокол недействительным, – отметил начальник отдела развития УК «Севжилсервис» Дмитрий Афиногенов.

Продолжая дискуссию, представитель Госжилинспекции Ирина Денисова заявила, что они рады были помочь с проблемой поддельных протоколов, но, к сожалению, инспекция не наделена такими полномочиями. Максимум, что может сделать надзорный орган – это проверить деятельность УК.

Пока вопрос остался открытым. Руководитель мурманского Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» Наталья Кисленко приняла решение проводить встречи чиновников и представителей крупных управляющих компаний с горожанами раз в три месяца.