Как взять в аренду участок в СНТ573
Фото: Фотобанк Legion-Media
Если участок находится в государственной или муниципальной собственности, договор аренды может быть заключен только по результатам торгов. Но, как правило, заключить такой договор гораздо проще.
Без проведения торгов заключить договор аренды можно:
- Члену СНТ (за исключением земельных участков общего назначения);
- Любому гражданину – при условии предоставления им в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если границы участка не уточнены) Если земельный участок уже образован и уточнение его границ не требуется, можно сразу подавать заявление о предоставлении земельного участка (без подачи заявления о предварительном согласовании).
- Гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с законодательством РФ или субъекта РФ (например, в Московской области – гражданам, имеющим особые профессиональные (трудовые) заслуги).
К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право заявителя на приобретение прав на земельный участок, документ, удостоверяющий личность заявителя, а также доверенность (если заявление подает представитель).
Если участок ограничен в обороте, для его получения необходимо лично или через представителя обратиться с заявлением в орган местного самоуправления.
К заявлению следует приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную заявителем, а также протокол (выписку из протокола) общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами СНТ или иной документ (выписку из документа), устанавливающий распределение земельных участков в СНТ.
В случае если ранее никто из членов СНТ не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка и сведения о земельном участке отсутствуют в ЕГРН, уполномоченный орган также запросит указанные сведения.
Заявление о предварительном согласовании предоставления участка и заявление о предоставлении могут быть поданы:
- в МФЦ;
- направлены по почте (с описью вложения и уведомлением о вручении);
- поданы в электронном виде на портале «Госуслуги».
Необходимо также помнить: если договор аренды заключается на срок более одного года, его нужно зарегистрировать.
Решение о предварительном согласовании предоставления, о предоставлении в аренду земельного участка либо об отказе в этом принимается уполномоченным органом в течение 14 дней с даты получения заявления и документов.
Материал подготовлен совместно с газетой «Ваши 6 соток»
