Дача в 2023 году: отвечаем на актуальные вопросы1280

ВНИМАНИЕ! ИЗМЕНИЛИСЬ НОРМЫ ЗАСТРОЙКИ НА ДАЧЕ

Прочитал, что приняты новые правила строительства бани на садовом участке. Подскажите, как теперь строить на даче по закону?

Е.П. Резников, Ярославская область

С 1 сентября 2023 года действуют новые критерии высоты и этажности вспомогательных сооружений. Критерии касаются постройки бань, сараев, теплиц, туалетов и т. п. строений в том числе на дачных участках.

Экспертизу проектной документации проводить не нужно, а вот высоту строения и его этажность придется ограничить.

По новым правилам высота вспомогательных построек не должна превышать 20 метров (или трех этажей).

Изменились требования к установке уличного туалета.

Отходы жизнедеятельности должны быть в герметичной емкости на расстоянии 8 метров от колодца, 2 метров от забора и 12 метров от других построек. Штраф за нарушение правил размещения составит от 3000 до 5000 рублей.

КАК ОПРЕДЕЛИТЬ СПРАВЕДЛИВЫЙ РАЗМЕР ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ ДЛЯ УЧАСТКОВ РАЗНОЙ ПЛОЩАДИ

Как правильно определить размер взносов в СНТ? С площади участка или с каждого собственника? У нас в СНТ есть у одного владельца 2 участка, а на другом участке – 2 хозяина?

И.К. Дубницкая, председатель СНТ «Обская долина», Новосибирск

Федеральный закон от 14 июля 2022 года №312-ФЗ внес ясность в этот вопрос. В Уставе СНТ должны быть закреплены правила определения размера взносов, которые должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.

Следовательно, товарищество может утвердить основную формулу расчета, а также то, как будут применяться понижающие или повышающие коэффициенты для случаев, когда у одного владельца несколько земельных участков. Или, напротив, на одном участке два собственника.

Напомним: никаких вступительных взносов в СНТ не существует. Есть только два вида обязательных взносов: членские и целевые.

НОВЫЕ ШТРАФЫ!

Слышала, в этом году снова пересмотрели штрафы для дачников. Подскажите, где найти актуальную информацию по размеру штрафов и за что?

М. Карпова, СНТ «Яблоневое», Свердловская область

Штраф за мойку и ремонт автомобиля

Мойка и ремонт машин на территории СНТ теперь запрещены. Штраф может составить от 3000 до 5000 рублей. Если же после водных процедур будет загрязнена почва, оштрафовать могут на 10 000 рублей.

Штраф за сорняки на участке

За сорняки выше забора могут оштрафовать на 300–500 рублей. За борщевик – на сумму от 2000 до 5000 рублей.

Если по вине владельца появятся овраги, провалы и промоины, штраф может быть до 50 000 рублей.

Штраф за нарушение пожарных норм

С 1 марта 2023 года обновили правила жарки шашлыков на даче. Мангал разрешено установить в 5 (а не в 20) метрах от ближайших строений, а сжигать лиственный мусор – в 15 (а не в 50) метрах от построек.

Штраф за нарушение новых норм – до 4000 рублей. При возникновении пожара – до 50 000 рублей.

Штраф за стихийную свалку и закопанный в огороде мусор

За свалку на даче надзорные органы могут выписать штраф от 20 000 до 50 000 рублей. Органические отходы, согласно СанПиН, дачник имеет право складировать в компостной яме. Все остальные выносятся на контейнерную площадку. Строительные – вывозятся спецтранспортом.

Обратите внимание: закапывать мусор запрещено даже на своем участке. За любые не разлагающиеся отходы (стекло, пластик) грозит штраф в 2000 рублей.

Штраф за саженцы у чужого забора

Посадка деревьев в неположенном месте также может быть нарушением закона. Деревья должны располагаться на расстоянии не менее 3 метров от соседского забора.

Штраф за козу на дачном участке

Разведение коз, свиней или коров возможно только на землях для личного подсобного хозяйства с соблюдением множества норм и правил. На даче за разведение такой живности положен штраф. Согласно ст. 8.8 КоАП РФ, взыскание штрафа за нарушение законодательства о земельных участках составляет от 0,5 до 1% кадастровой стоимости данного участка. Минимальный размер штрафа при этом не может быть менее 10 000 рублей.

Штраф за клумбу из старых покрышек

Старые шины и покрышки относятся к отходам IV класса опасности. Их использование на дачном участке запрещено.

За применение шин в «ландшафтном дизайне» владельцу участка грозит штраф от 2000 до 3000 рублей.

Штраф за нецелевое использование участка

Нередко предприимчивые дачники на территориях вблизи населенных пунктов организуют на участке автосервис, склад или даже мини-гостиницу. Это считается нецелевым использованием земли и тоже влечет административную ответственность.

Полный перечень принятых изменений – в инструкции Центров защиты прав граждан «Путеводитель для дачника: новые права, обязанности и штрафы в 2023 году».

Фото: Фотобанк Legion-Media