Главная страница > Новости > 100200 рублей придется заплатить новосибирцам за забывчивость Фонда модернизации ЖКХ

Новосибирск Ср, 02 марта 2016.

100200 рублей придется заплатить новосибирцам за забывчивость Фонда модернизации ЖКХ692

Ср, 02 марта 2016, 15:29

Региональный оператор Фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области почти три года забывал выставлять жителям дома счета по строке «капитальный ремонт». Теперь с собственников квартир взыскивают сразу всю сумму – 100200 рублей и требуют оплатить пеню.

36-квартирный дом по адресу Санаторий Приморье, 1 расположен на территории бывшего санатория-профилактория «Приморский». Трехэтажка находится в 50 метрах от городской черты и относится к муниципальному образованию села Ленинское. Возможно, именно пограничное положение делало это кирпичное здание «невидимым» для Фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области. На сайте Регионального оператора дом значится – назначены сроки капремонта крыши (2019 год) и подвала (2025 год). Однако в платежных квитанциях жителей строка платежей за капремонт не появлялась ни разу с момента вступления закона в силу.

И вот в середине февраля 2016 года жители всех 36 квартир получил платежки, где им была выставлена вся накопившаяся задолженность. «Проснувшийся» Региональный оператор поставил жителей, из которых большая часть – пенсионеры, в известность, что в случае неуплаты они лишатся компенсационных платежей.

- За мою двухкомнатную квартиру Фонд модернизации ЖКХ выставил долг 5726 рублей. Причем, если я не погашу его в течение нескольких дней, мне уже заранее начислена пеня -332 рубля. Как мне выплатить такие деньги с моей девятитысячной пенсии? – задает вопрос активистка Совета дома Вера Демченко.- Из всех жителей нашего дома заплатил по этой строке только один человек, который побоялся, что отнимут компенсацию.

Конечно, жители знали о законе о капремонте, однако не получали платежек и не видели данных начислений на капремонт в платежной системе. По словам Веры Демченко, сейчас собственники вообще хотят отказаться от взносов на капремонт. И ищут для этого законные основания.

- Все необходимые ремонтные работы мы заказываем и оплачиваем сами, - рассказывает Вера Демченко. - В доме нет горячего водоснабжения, есть бойлерная – наша самая важная проблема. В работы по капремонту бойлер не входит. Жители всех квартир в 2014 году собрали 260 тысяч рублей и установили новый бойлер. В 2015 году собрали еще 344 тысячи и капитально отремонтировали опалубку.

По словам женщины, проблемы с ремонтом мягкой кровли тоже решают сами собственники - закупают гудрон, рубероид и другие материалы, устраняют течи в квартирах третьего этажа. В прошлом году с помощью управляющей компании «Советская» поменяли проводку – для этих целей собирали по 3 рубля 50 копеек с квадратного метра. На очереди – замена канализационных и водопроводных труб в подвале и систем запорной аппаратуры. У дома из-за его расположения есть проблема подкачки канализационных стоков – тоже сами ее решаем, платим за эти услуги больше тарифа. Все работы делаются исключительно на средства самих жителей.

- Давайте разбираться, - высказывает мнение жителей Вера Демченко. - Во-первых, мы приватизировали, то есть получили в собственность, только свои квартиры, а не дома целиком. У нас нет никаких приватизационных документов ни на чердаки и крыши, ни на подвалы и коммуникации. Тогда почему мы должны нести ответственность и оплачивать капремонт не принадлежащих нам общедомовых помещений?

Жители, которые все работы по дому оплачивают сами, считают, что они не должны перечислять средства Фонду модернизации ЖКХ. Так как этот Фонд является некоммерческим, это значит, что в соответствии с законом «О некоммерческих организациях» (ст.7) все имущественные взносы в такой Фонд являются добровольными. Более того, учредители некоммерческого Фонда не отвечают по обязательствам созданного ими Фонда, а Фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей.