Барнаульская пенсионерка бьется за правильные цифры в квитанции335

Много обращений в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» в Барнауле связано именно с размерами площади для начисления ОДН. Как оказалось, управляющие организации нередко манипулируют этими цифрами в собственных интересах.

Валентина Демьянова рассказала специалистам мироновского Центра, что давно обратила внимание на то, что площадь мест общего пользования в квитанциях по их дому на Шумакова,61 постоянно «скачет». Но чаще мелькала цифра в 2562 квадратных метра. Однако сами жильцы перемерили места общего пользования и оказалось, что они составляют всего 1908 квадратов. А ведь от этого зависят предельные площади для расчета ОДН.

УК объяснить расхождения не пожелала. Тогда женщина решила обратиться в суд, чтобы обязать компанию производить начисление, исходя из корректной площади. Там коммунальщики представили техническую документацию, в которой значилась площадь именно в 1908 квадратных метров. Казалось бы, дело выиграно. Но неожиданно для всех суд в иске отказал.

– Представителем ответчика (УК. – Прим. ред.) представлен «условный» расчет размера платы за коммунальные услуги по ОДН по квартире истца, из которого видно, что размер площади помещений общего пользования не влияет на размер оплаты за коммунальную услугу при нормативном использовании коммунального ресурса, – говорится в решении Индустриального районного суда.

К тому же, уточняет судья, конкретно Демьянову с ОДН ни разу не обсчитали. А значит, ее права ни в чем не нарушены.

– Да, меня по расчетам УК ни в чем не ущемили. Но ведь необходимо считать по-честному, – убеждена Валентина Федоровна. – А если площади будут неправильными, есть риск обсчета жильцов. 

В краевом суде вердикт районных коллег на днях повторили. Но, как заметила Демьянова, управляющая компания несколько месяцев назад все же стала начислять плату за ОДН по правильным, меньшим площадям. Правда, общая площадь, от которой вычисляют долю общедомового имущества, почему-то оставили без изменений. А ведь от нее тоже зависит доля МОП.

Валентина Федоровна намерена довести дело до конца. За поддержкой она обратилась в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». Сейчас специалисты дожидаются выдачи апелляционного решения, чтобы решить, как действовать дальше. Но не исключено, что эта история может стать прецедентом в вопросе установки правильных площадей для проведения коммунальных расчетов. Тем более что законодатели намерены включить ОДН в текущее содержание жилья, а в этом случае каждый квадратный метр будет напрямую влиять на конечную сумму в платежках.