Белгородская УК вернет жильцам 58 тысяч рублей за ОДН по электроэнергии239
С января по март 2016 года УК «ДРЭП ДСК-2005» присылала жильцам № 37 по Бульвару Юности платежки с завышенными суммами в графе «Электроэнергия на ОДН». Белгородцы добились от коммунальщиков справедливости, теперь УК вернет жильцам 58 тысяч рублей.
ОДН по электроэнергии за апрель 2016 года начислялся жильцам дома №37 по Бульвару Юности свыше норматива. Так, в январе, вместо положенного норматива 1, 34 кВт/ч на 1 кв.м., им делали расчет по 1,71, в феврале – 2,16, а в марте – 1,90. В течении отопительного сезона с начала года жильцы переплатили в общей сложности 57 982, 28 руб.
Жильцы пытались требовать перерасчет у УК «ДРЭП ДСК-2005», но безуспешно. Тогда белгородцы обратились к специалистам Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия», которые помогли им составить заявление в УГЖН.
В итоге УК «ДРЭП ДСК-2005» уведомила собственников, что в платежных документах за апрель 2016 года будет произведен перерасчет платы за электроэнергию. Согласно информации, предоставленной УК, сумма перерасчета составит 57 982, 28 рубля.
- Спасибо мироновскому Центру и его специалистам за эту помощь, - сказала собственница квартиры № 37 Галина Шевченко. – Они – молодцы! Без их содействия и грамотной профессиональной работы мы никогда бы не добились этого успеха!
ОДН – это математическая разница между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета жителей дома. С апреля 2013 г., эта математическая разница не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления.
Превышение ОДН, определенного по показаниям коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов ОДН, исполнитель (то есть УК) оплачивает за счет собственных средств. То есть, такое превышение объема ОДН является коммерческими потерями управляющей организации.
Т.е. если по нормативу на уборку подъездов УК должна тратить 2 ведра воды, а потратила 10, то жители оплачивают только два. Остальные восемь – убыток УК.
ВАЖНО! Управляющая организация не несет таких потерь, если:
– общее собрание примет решение о распределении всего объема ОДН между собой;
– существуют прямые договоры между собственниками и ресурсниками.
Если ваша УК перекладывает такие потери на жителей, воспользуйтесь следующим алгоритмом:
1. Запросите в УК информацию о технических параметрах дома: площадь помещений МОП (мест общего пользования); общую площадь всех жилых и нежилых помещений.
2. Произведите расчеты по формуле (подробные расчеты см. в Инструкции). Если ваша УК начисляет плату за ОДН с нарушением законодательства – направьте в УК заявление о перерасчете, а в Госжилинспекцию с требованием провести проверку.
Никита Пт, 15 апреля 2016.
Филипп Пт, 15 апреля 2016.