Белгородская УК незаконно повысила плату за содержание жилья243

В белгородский Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» обратились возмущенные жители. В своих платежках они обнаружили резкое повышение платы за содержание жилья - на 10%.

 

 

Многие Управляющие компании в Белгороде утвердили порочную практику: заключают договор с одним из собственников помещения, как правило пожилого возраста. В таком случае, положения договора распространяются на весь многоквартирный дом и все остальные жители обязаны исполнять его условия. 

 

 

 

Пользуясь этим, коммунальщики в одностороннем порядке повысили на 10% плату за содержание жилья по адресу Есенина, 40.  В управляющей компании «ДРЭП ДСК 2005» им пояснили, что согласно пункту 3.2. договора управления, компания вправе в одностороннем порядке повышать размер данной платы на величину инфляции. При этом на «неуместный» вопрос председателя совета дома, о каком договоре идет речь, был дан ответ:  "В вашем доме одна бабушка заключила с УК договор управления, а потому все остальные собственники обязаны его исполнять".

 

 

Также договор предоставляет право управляющей компании заключать агентские договоры с ресурсоснабжающими организациями, что приводит к существенному завышению размера платы за ОДН.

 

 

Вот только в управляющих компаниях забыли, что существенные условия договора (а размер, как и изменение платы за содержание дома относится именно к существенным условиям), который они заключают с одним из жителей дома, все равно обсуждаются на общем собрании. А значит, все их действия - незаконны. 

 

 

Специалисты Центра защиты прав граждан "Справедливая Россия" в Белгороде подготовили обращения к управляющим компаниям с требованием заключить договор в порядке и на условиях, предусмотренных ЖК и иными правовыми актами РФ. В Госжилинспекцию направлены жалобы. 

 

 

В настоящий момент Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» помогает жителям других многоквартирных домов - вместе изучают и предлагают поправки в проекты договоров управления, предложенных коммунальщиками.