Белгородская УК незаконно повысила тарифы на содержание жилья на 10%890

Жильцы дома №36 получили от УК «Молодежная» договоры, в которых было прописано о повышении тарифов на содержание жилья. Причем договоры были составлены задним числом.

- Мы отказались подписывать договоры. В июле УК подняла тарифы за содержание жилья с 13,33 до 14,72 руб. за квадратный метр, не обосновав повышение. Эти вопросы должны решаться на общем собрании жильцов, а собрания не было, - рассказывает председатель Совета дома Клавдия Чуйкова.

Жильцы с договорами пришли в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». Специалист Центра связался с директором УК «Молодежная» Галиной Власовой: «Мы не поднимали никаких тарифов! Кто вам это сказал? Назовите дома, квартиры и жильцов пофамильно!»

Дом № 36 по ул. Щорса находится под управлением УК «Молодежная» с 1 января 2005 года. Управляющая компания осуществляет деятельность по управлению домом без заключения договора управления с жильцами. Проект договора был направлен собственникам МКД в январе 2016 года. Согласно информации, предоставленной на официальном сайте УК «Молодежная», стоимость содержания и ремонта общего имущества с 1 июля 2015 года составляет 14,72. До 1 июля стоимость составляла 13,33 рубля за 1 кв. м. Действия управляющей компании, в одностороннем порядке повысившей размер платы на 10,4%, неправомерны.

Юристы мироновского Центра совместно с жильцами дома готовят поправки к договору, которые затем будут направлены в УК «Молодежная».

В случае отказа УК принять поправки, Центром справедливости будет составлена жалоба в надзорные органы: Госжилнадзор, Департамент ЖКХ, Департамент городского хозяйства.

Если управляющая компания хочет поднять тарифы на содержание жилья, она обязана:

- иметь правильно оформленные и подписанные жильцами договоры на управление домом;

- все экономические расчеты по повышению цен должны быть обоснованы и подтверждены документально;

-  управляющая компания обязана отчитаться перед жильцами о проделанной работе за предыдущий год и предоставить соответствующие документы со всеми экономическими расчетами; 

- выдвигая предложение о повышении тарифов, УК должна предоставить экономические обоснования стоимости работ по каждой позиции отдельно и доказательства необходимости увеличения платы за содержание и ремонт общего имущества дома;

-  УК должна предоставить перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с Постановлением Правительства № 290.

Если хоть один пункт данного алгоритма не соблюден, собственники имеют право платить по действующим тарифам.