Безалаберные коммунальщики оставили жителей тульского дома без капремонта275

Дом № 2-А по улице Волкова в Пролетарском округе Тулы был построен в конце 50-х годов прошлого века, во время послевоенного «строительного бума». Эта улица, появившаяся на карте Тулы после войны, застроена преимущественно малоэтажными двухподъездными домами барачного типа. Большая часть из них либо ремонтируется по программе капитального ремонта, либо уже была отремонтирована. Но жители дома № 2-А никак не могут добиться капитального ремонта из-за ошибки в документах.

– Мы получили квартиры в этом доме в 1959 году, – рассказывают жильцы четырехэтажки. – У многих даже ордера сохранились, в которых указана дата выдачи – 1959 год. Сам дом был построен за год до этого. Получается, что нашему жилью уже 58 лет, а значит, дом пора полностью ремонтировать – менять все трубы, проводку, перестилать крышу, восстанавливать фасад и укреплять потолочные балки. Но, оказывается,  капремонта мы можем не увидеть еще минимум пять лет!

Жители обратились в управляющую компанию «Ремстройсервис», чтобы узнать, когда подрядчики приступят к выполнению работ по программе капремонта. Ответ был неожиданным – оказалось, в технической документации, имеющейся в распоряжении управляющей компании, стояла совсем другая дата постройки дома! Согласно данным коммунальщиков, он был возведен в 1968 году, то есть почти на через десять лет после того, как туда заселились первые жильцы. Это значит, что капитального ремонта тулякам придется ждать еще минимум несколько лет!

Такое положение вещей жителей дома не устроило – они обратились за разъяснениями в Центр защиты прав граждан.

Специалист Центра справедливости связался с управляющей компанией «Ремстройсервис», чтобы выяснить, каким образом дом «помолодел» на десять лет, и почему жителей лишают капитального ремонта.

– Наша компания приступила к обслуживанию данного дома в феврале текущего года, все данные нам передала предыдущая обслуживающая организация, – сообщил представитель УК «Ремстройсервис». – Согласно имеющейся у нас информации, дом по этому адресу был введен в эксплуатацию в 1968 году. Возможно, замена дат произошла из-за путаницы в документах. Капремонт дома будет проведен в соответствии с графиком.

Впрочем, дата введения в эксплуатацию не влияет на общее состояние домовых конструкций, не может отменить или отсрочить проведение капремонта.

– Срок износа здания исчисляется с момента его постройки, а не заселения, – комментирует специалист Центра защиты прав граждан Андрей Князев. – Даже если предположить, что дом был сдан в 1968 году, изнашиваться он начал значительно раньше. Следовательно, процент износа за 50 с лишним лет уже вполне мог достичь критической отметки. Жителям необходимо документально подтвердить подлинный возраст здания, после чего будет утвержден план работ по капитальному ремонту.

В Центре защиты прав граждан тулякам разъяснили порядок обращения в государственные органы, которые могут помочь им в установлении настоящего возраста дома. Жители готовят обращения в городскую администрацию и Бюро технической инвентаризации. После того, как настоящий год постройки дома будет доказан, управляющая компания известит жильцов о сроках проведения капремонта.