Главная страница > Новости > Из-за пробела в законодательстве россияне вынуждены платить по чужим долгам за капремонт

Несправедливость! Благовещенск Ср, 30 марта 2016.

Из-за пробела в законодательстве россияне вынуждены платить по чужим долгам за капремонт1073

Ср, 30 марта 2016, 18:16

Закон о капитальном ремонте не только ввел новый побор для собственников жилья в России, но и вынуждает граждан платить по чужим долгам. Россияне, даже приватизируя квартиру, обязаны оплатить долги предыдущего собственника по взносам на капремонт, если таковые имеются. Эта норма закреплена в Жилищном кодексе. С просьбой залатать законодательный пробел Центр защиты прав граждан в Благовещенске обратится к лидеру «Справедливой России» Сергею Миронову.

Пенсионерка Евгения Шахова проживает в доме на улице Комсомольская, 7 в Благовещенске уже больше 30 лет. В сентябре 2015 года женщина приватизировала квартиру, которая до этого была в муниципальной собственности.

В начале декабря 2015 года пожилой женщине пришла квитанция для оплаты задолженности по капитальному ремонту за 1 год и 2 месяца на сумму 4312 рублей. То есть женщину обязали заплатить по долгам муниципалитета!

В Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» обратилась сестра пенсионерки Татьяна Шахова, которая рассказала, что после этих квитанций у ее сестры подскочило давление.

- Она приватизировала свою квартиру в сентябре, а в декабре пришла квитанция с таким большим долгом! Сестре плохо стало, - возмущается Татьяна Шахова. – Ведь до приватизации ее квартира была муниципальной собственностью, а значит, за тот период должна была вносить плату за капитальный ремонт администрация города. Что же получается – людей заставляют платить, пени берут, а чиновники могут и не платить вовсе?

Сотрудники мироновского Центра обратились за разъяснением ситуации в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области.

Представитель регионального оператора заявил, что Фонд работает в рамках действующего законодательства.

- В наших действиях нарушений никаких нет. Это законно на 100%. В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса, получается, что если на момент приватизации этого помещения орган местного самоуправления, либо другое лицо, имел задолженность, то в момент приватизации задолженность с органа местного самоуправления была снята и переведена на нового собственника. Получается, что с муниципалитета сумма убирается и переводится на нового собственника в полном объеме с учетом пенни, - пояснили в Фонде.

В Центре защиты прав граждан считают, что Евгения Шахова стала одной из жертв законодательной ловушки, расставленной пресловутым законом о капитальном ремонте (Федеральный закон от 25.12.2012 N 271-ФЗ).

Этим законом внесены поправки в Жилищный кодекс РФ. В частности частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что долги за капитальный ремонт жилья при переходе права собственности переходят к новому владельцу! И неважно, купил гражданин квартиру или приватизировал; кто был владельцем жилья – частное лицо, муниципалитет или государство.

О масштабах проблемы говорят такие цифры: количество сделок с жильем в России по итогам третьего квартала 2015 года составило почти 8,5 миллионов!

- Закон о капремонте был принят в таком виде, что была извращена суть перехода долгов при смене собственника. Долги за капремонт должны переходить к новому собственнику при покупке жилья или в порядке наследования. Но приватизация – это безвозмездная передача имущества. То есть имущество должно быть передано в надлежащем виде бесплатно. Передача имущества с долгами противоречит смыслу приватизации. Поэтому от законодателей требуется уточнить эту норму, а точнее привести ее в соответствие со смыслом закона о приватизации, - считает начальник юридического управления Центров защиты прав граждан «Справедливая Россия» Сергей Ситников.

Благовещенский Центр защиты прав граждан направит обращение в адрес лидера партии «Справедливая Россия», депутата Госдумы Сергея Миронова с просьбой инициировать внесение поправок в Жилищный кодекс. Только исключив эту несправедливую норму из ЖК, можно восстановить права россиян, которые добросовестно приватизировали жилье, но вынуждены платить по чужим долгам.

Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» в Благовещенске находится по адресу: улица Амурская, 203. Время работы: с 10.00 до 19.00 по будням.