Изменения в законе лишили жителей Карелии прав на недвижимость262

Владельцы более двух десятков гаражей на старой Кукковке в Петрозаводске попали в патовую ситуацию. Члены кооператива «Искра-3» на ул. Рылеева хотят оформить в собственность свои боксы. На руках у них решение горсуда, которое признает за ними это право. Однако кадастровая палата и администрация города им отказывают. За помощью владельцы обратились в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».  

Кооператив построили в 1983 году по решению исполкома Ленинского районного совета депутатов. Все по закону. Все 30 лет члены кооператива исправно платят налоги. А в 2014 году петрозаводчане решили оформить боксы в собственность. Успели не все. Из 52 гаражей свидетельства получила лишь половина членов «Искры-3».

Процесс застопорился примерно на 22-м боксе, когда Федеральная кадастровая палата поголовно стала отказывать в постановке на учет объектов недвижимости. Причина - в статусе гаражного кооператива. Оказалось, что по новому Градостроительному кодексу эти боксы числятся в кадастре как недострой. Для выхода требуется один документ - акт ввода в эксплуатацию, которого у гаражников нет, а Управление архитектуры и градостроительства администрации выдать его отказывается.

- Где-то же наши документы должны быть? Не могут же они просто испариться! – возмущаются владельцы.

- Сейчас мы платим только за электричество. Оформить в аренду землю, скажем лет на 50, мы тоже не можем из-за нашего статуса. Такие кооперативы, как наш, только за аренду платят около 7-8 тысяч в год. Да, это небольшие деньги, но все же хоть что-то, - рассуждает нынешний председатель Сергей. 

Предположим, если бы всем 52 членам кооператива оформили все документы и признали за ними право собственности. Тогда каждый из них платил бы налог на недвижимость - примерно 1,5-2 тысячи в год. Это 78 тысяч в год только с одной «Искры». Кому-то такая сумма может показаться смехотворной, но ведь это не единственный кооператив в Петрозаводске.  

- Чтобы изменить статус недостроенного объекта, нужно добиться от администрации Петрозаводска акта ввода кооператива в эксплуатацию. Для этого нужно созвать комиссию из представителей мэрии, кадастровой палаты, ДОСААФ и контролирующих органов. После проверки комиссия могла бы дать заключение, что гаражи являются объектами завершенного строительства, и тогда бы люди смогли получить свидетельства собственника, - прокомментировал специалист мироновского Центра Григорий Вайтулевич.

Сотрудник Центра справедливости помог жителям составить коллективное обращение в адрес главы Карелии с просьбой разобраться в проблеме и дать возможность членам «Искры» оформить гаражи в собственность. На собрании 26 марта это письмо подписали 28 членов гаражного кооператива. На днях это обращение направят главе республики.