Калининградская область стала лидером падения цен на вторичном жилом рынке в СЗФО303

При этом исследователи подчеркивают, что падение цен на вторичном рынке не является общей тенденцией. В остальной части Северо-западного федерального округа цены на вторичное жилье с начала года даже выросли. В частности, в Новгородской области цены выросли на 1,4 %, а в Карелии на 1,2 %.

Как указывают специалисты, главная проблема заключается в том, что за последние годы в области введено в строй большое количество новых и современных жилых домов, которые стали конкурировать со вторичным рынком. С другой стороны, падение экономических показателей Калининградской области сразу же сказалось на падении самого спроса и покупку недвижимости в регионе.

За последний год основными покупателями жилья в области были переселенцы из Сибири и Средней Азии, которые, не участвуя в каких-либо программах по переселению, самостоятельно делали выбор в пользу того или иного сегмента жилья.

По данным различных организаций, покупка жилья такими переселенцами составила около 60%, что существенно сдвинуло интерес в сторону новостроек. При этом сейчас, если ситуация в регионе не будет меняться, а переизбыток жилья, который сложился на сегодня в регионе, не изменится, то падение цен и на новостройки так же возможно.

На данный момент Калининградская область находится на пятом месте по уровню цен на вторичном рынке жилья среди субъектов СЗФО и следует за Ленинградской областью.