ЖКХ в Башкирии превратилось в доходный бизнес674

Изучив сферу коммунального хозяйства, как говорится, изнутри, пройдя «огонь, воду и медные трубы», Роза Файзуллина сделала вывод, что сфера ЖКХ в Уфе, да и в Башкортостане тоже – это криминальный бизнес, построенный на обмане малоинформированных жильцов многоэтажек, на подделке протоколов собраний собственников жилья, на самовольном завышении тарифов. Это бизнес, приносящий огромные доходы коммерческим структурам – крупным управляющим компаниям, возможно, сопоставимые с доходами от торговли наркотиками.

Вот что бывшая радиожурналистка рассказала специалистам Центра:

И тогда собственники жилья дома решили взять управление домом в свои руки, на основании судебного решения ушли от «Управдома» и создали в 2010 году ТСЖ – товарищество собственников жилья. ТСЖ привело свой дом в порядок. Были вывезены тонны мусора из подвала, с чердака, с крыши. Жителям соседних домов это понравилось. Они начали задавать вопросы руководству своих управляющих компаний о том, почему в этом доме такой порядок, а почему у них все по-другому? А все было просто: ТСЖ не коммерческая организация самих жильцов и его сотрудники выполняют свои обязанности и работу на совесть. И соседи стали требовать у сотрудников своих управляющих компаний, чтобы и у них было так же. Дом с ТСЖ стал для управляющих компаний микрорайона Затон конкурентом.

Сфера коммунального хозяйства– это прибыльный бизнес для коммерческих структур. Дом, приведенный в порядок, обихоженный стал привлекательным объектом для коммерческих структур. И здесь выяснилось, что ТСЖ абсолютно ничем не защищено ни от чиновников, ни от судебного произвола. В Уфе работает более 200 ТСЖ и практически все они беззащитны от произвола на разных уровнях. Хотя в домах, где существует ТСЖ царит идеальный порядок и чистота.

Общими усилиями чиновников, прокуратуры, судов ТСЖ в доме на Шмидта,16/1 задушили. В 2012 году дом захватила компания Интеграл-жилфондсервис, подделав протокол собрания собственников. Когда члены ТСЖ потребовали показать документы собрания, им, естественно отказали.  Роза Файзуллина обратилась в суд. Но через несколько лет судебных тяжб поняла, что суды принимают стороны коммерческих структур в лице управляющих компаний, сторону чиновников. По ее мнению, вся политика в коммунальной сфере построена сегодня так, чтобы самим собственникам не дать никакой возможности управлять своим имуществом.

Чем же так привлекателен коммунальный бизнес для коммерческих структур? В первую очередь, возможностью манипулировать тарифами и расценками, принимать их «с потолка», завышать их.

Например, в доме на Шмидта,16/1 стоит современное тепловое оборудование по подогреву воды. Но жильцы не имеют никакого доступа к контролю за работой этого оборудования. Начисление сумм за тепло и за горячую воду никак нельзя проверить. И здесь управляющая компания может писать в платежках какие угодно цифры.

Также журналистка выяснила, что управляющая компания получает необоснованные прибыли завышая в разы плату за ОДН, за содержание дома.

У коммерческих структур, которыми и являются на самом деле управляющие компании, по мнению, Розы Файзуллиной, есть только один интерес – собрать прибыль. И интересы жильцов здесь ни при чем.

На самом деле, по мнению бывшей журналистки, управляющие компании в коммунальной сфере не нужны. Их статус не узаконен, и их деятельность по управлению общим имуществом жильцов многоэтажек тоже не регулируется законом. Поэтому коммерческие фирмы в сфере ЖКХ надо лишить права оказывать услугу «управление» и право называться «управляющей компанией». Собственники жилья сами могут и вправе управлять своим имуществом без подтасовок, обмана и жульничества.

В  мироновском центре Розе Файзуллиной подсказали написать обращение по этой  теме в прокуратуру РФ,  в следственный комитет РФ и в Госдуму в комитет по противодействию коррупции и сделать депутатский запрос, так как все возможные варианты решения данной проблемы журналистка в Башкирии уже исчерпала.