Коммунальщики повесили на туляков долг в миллион рублей за электроэнергию на ОДН539

Жителям многоэтажки по адресу: ул. Кирова, д. 29, пришел огромный долг на ОДН – управляющая компания обязала жителей оплачивать «лишние» киловатты. Каждый из жильцов 350 квартир теперь должен на ОДН около четырех тысяч рублей.

- В апреле прошлого года мы сменили управляющую компанию, - рассказывает пенсионерка Вера Селезнева, проживающая по адресу: ул. Кирова, д. 29. – Управлять нашим домом стало «Тульское УЖКХ». До конца года у нас к ним не было никаких претензий, а в январе 2016 каждому жильцу пришел огромный долг на ОДН по электроэнергии – по 4000 рублей на квартиру. Мы обратились в управляющую компанию, но там нам сказали, что все законно – якобы в договоре на управление было сказано, что оплачивать общедомовые нужды по электроэнергии сверх норматива должна не управляющая компания, а сами жильцы.

Как сообщила пенсионерка, жители дома внимательно изучили все пункты договора, перед тем как ставить свои подписи – ни одного упоминания об оплате сверх норматива ОДН там не было. Общего собрания по решению этого вопроса не проводилось. Жильцы обратились в управляющую компанию с письменной претензией, но получили однозначный ответ – все законно, а значит, долг придется оплатить. Более того, пункт договора, загоняющий жителей в долги, действует до сих пор.

- В нашем доме – 350 квартир, - рассуждает Вера Селезнева. – Каждому жильцу пришел долг примерно равный моему. Получается, что мы должны за общедомовые нужды около 1400000 рублей! Мы пытались решить проблему через нашего старшего по дому и поднять шум, но он нас даже слушать не захотел. Более того, выяснилось, что он работает в нашей управляющей компании. Вполне возможно, что в этой ситуации у него есть свой интерес.

С просьбой помочь решить эту проблему пенсионерка обратилась в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».

Специалист мироновского Центра связался с управляющей компанией «Тульское УЖКХ», но сотрудники организации наотрез отказались давать какие-либо комментарии.

По словам Веры Селезневой, во время обсуждения и подписания договора об оплате сверхнормативных ОДН не было сказано ни слова – жильцы ничего не знали об этом. Теперь собственники хотят понять, насколько правомерно было распределение сверх нормативов ОДН среди жильцов и отменить данный пункт договора.

- Если по результатам общего собрания собственников жилья было принято решение оплачивать сверх нормативного начисления ОДН, то отменить это решение можно только на аналогичном собрании собственников жилья, - комментирует специалист мироновского Центра Ольга Некрасова. – Жильцам необходимо организовать общее собрание и на повестке дня поставить вопрос об упразднении пункта договора, который их не устраивает. Они имеют на это полное право – согласно действующему законодательству, все пункты договора на управление МКД должны быть согласованы с жильцами дома.

В Центре справедливости Вере Селезневой помогли составить претензию в ГЖИ с просьбой провести проверку деятельности управляющей компании «Тульское УЖКХ». Если выяснится, что начисления были проведены неправомерно, жильцы могут потребовать произвести перерасчет.