Костромичка полгода не могла вернуть свой аванс за квартиру376

Осенью прошлого года семья Галины Чебан решила купить квартиру на вторичном рынке костромского жилья. 31 октября Галина Викторовна заключила предварительный договор купли-продажи с продавцами квартиры. С ним же обсудила условия подготовки и оформления сделки, которую назначили через месяц – на 30 ноября.

Покупательница внесла аванс в виде задатка в размере 30 тысяч рублей в счет будущего расчета. Продавцы подтвердили получение денег распиской и предварительным договором.

– Одним из основных условий предварительного договора мы оговорили отсутствие прав третьих лиц на покупаемую нами квартиру в доме по ул. 2-й Центральной, 20, а также ареста, запрета и иных обременений. Нас заверили, что жилье «чистое», условия соблюдены. Но позже выяснилось, что в квартире зарегистрирован некий гражданин, который сейчас отбывает наказание в колонии, но обладает правом пользования этим жильем. Этот факт, который является непреодолимым препятствием в совершении сделки, продавцы при заключении предварительного договора купли-продажи от меня скрыли и пытались провести сделку обманным путем, – взволнованно рассказала Галина Чебан.

К счастью, ситуация прояснилась до того, как Галина рассталась со своими деньгами. 5 ноября 2015-го костромичка объявила о прекращении обязательств по предварительному договору и отправила по почте письменное требование продавцам о возврате ей внесенного аванса, что подтверждено квитанцией об оплате почтовых услуг.

– Но меня попросту проигнорировали. 30-тысячный аванс владельцы квартиры решили не возвращать, несмотря на то, что у меня были все основания требовать возврата денег,– возмущена женщина.

И тогда она отправилась в Центр защиты прав граждан. Галина Чебан выяснила, что с момента, когда было остановлено действие предварительного договора, на сумму ее задатка несостоявшимся продавцам могут быть начислены еще и проценты за пользование чужими деньгами.

Женщина также узнала, что в соответствии с законом она имеет права требовать от продавцов возврата двойной суммы задатка.

При содействии мироновского Центра Галина Чебан написала исковое заявление в суд с требованием взыскать с ответчика 60 тысяч рублей (двойную сумму задатка), проценты за пользование ее деньгами и почтовые расходы.

В июне в Свердловском суде состоялось слушание дела по этому иску. Суд вынес решение удовлетворить все требования Галины Чебан. Спустя месяц после того, как судебное решение вступит в законную силу, она может рассчитывать на получение своих денег. Если же продавцы снова откажутся исполнять требование суда, к делу подключатся судебные приставы.