Костромичу незаконно отказали в регистрации участка под гаражом373

Почти четверть века мужчина является собственником гаражного бокса в одном из гаражных кооперативов Заволжского района Костромы. Земельный участок костромичу был предоставлен еще в 1993 году в собственность за плату в соответствии с распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Костромской области.  

Для регистрации права собственности на земельный участок и получения соответствующего свидетельства, владелец обратился в управление Росреестра по Костромской области. Но ему предложили сначала провести межевание участка (которое, кстати, стоит не менее 7 тысяч рублей), а уже потом приходить за свидетельством.  И мужчина оказался в тупике: денег на оплату работ по межеванию у него нет, поэтому и оформить свои права на земельный участок он не может.

Выход мужчина видел только в судебном вмешательстве. В исковом заявлении он просил признать незаконным решения управления Росреестра по Костромской области о приостановлении государственной регистрации и обязать госорган оформить-таки регистрацию его права собственности на земельный участок. 

– Суд пришел к выводу о том, что регистрация права собственности истца на земельный участок должна осуществляться без проведения межевания. Спорный участок был предоставлен истцу на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года. Сведения об участке в Государственном кадастре недвижимости есть. Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец является собственником гаражного бокса, расположенного на данном земельном участке, – прокомментировали в Димитровском районном суде Костромы.

В итоге суд признал решение управления Росреестра по Костромской области о приостановлении регистрации права собственности незаконным и обязал его оформить участок под гаражом в собственность.

Региональное управление Росреестра не согласилось с таким решением и обжаловало его в апелляционном порядке. Но Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда решение Димитровского районного суда г. Костромы оставила без изменения.