Пенсионер из Саратова отсудил у застройщика 1,5 миллиона713

Чт, 09 марта 2017, 14:57
Фото: rbc.ru

С помощью Центра защиты прав граждан житель Саратова отсудил 1,5 миллиона рублей, вложенных в строительство квартиры. Помимо этого, суд принял решение о взыскании с ЖСК «Оптимист–2000» набежавших процентов, штрафа и компенсации морального вреда.

Из-за незнания законов и излишней доверчивости пенсионер едва не лишился 1,5 миллиона рублей, вложив их в строительство квартиры.

В июне 2015 года житель Саратова подписал предварительный договор с жилищно-строительным кооперативом «Оптимист–2000». Документ обязывал ЖСК заключить с саратовцем договор долевого участия в строительстве на двухкомнатную квартиру до 9 сентября 2015 года. Многоэтажный жилой дом «Оптимист–2000» планировал построить в Саратове на пересечении улиц Алексеевская и Наумовская. При подписании договора сотрудники жилищного кооператива не показали пенсионеру учредительные документы, разрешение на строительство жилого дома.

– Я не разбираюсь в законодательстве и привык доверять людям. Всю жизнь я работал водителем. После выхода на пенсию решил заняться улучшением своих жилищных условий. Знакомые мне посоветовали приобрести квартиру в строящемся доме. Я обратился в ЖСК «Оптимист–2000» потому, что эта компания возводит дома в том районе, где мне хотелось бы жить, – рассказал пенсионер.

В тот же день саратовец внес по квитанции 1,5 миллиона рублей. Но работы по возведению многоэтажки так и не начались. Кроме этого, основной договор долевого строительства ЖСК «Оптимист–2000» с пенсионером не заключил.

В списке долгостроев, опубликованном на сайте Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области, значатся 25 домов. Купленных квартир ждут более 3 тысяч семей. Прокуратура Саратовской области провела анализ реестра проблемных домов. К сожалению, граждане продолжают вносить деньги в строительство жилья с высоким риском. Такой вывод сделали сотрудники надзорного ведомства. По данным прокуратуры области, в 2016 году ни одного дома не было сдано в эксплуатацию. Лишь для двух долгостроев найдены инвесторы. Прокурор области Сергей Филипенко предложил разработать дорожную карту по проблемным домам. По его мнению, такая мера должна способствовать тому, что 10 долгостроев уже в этом году могут быть сданы в эксплуатацию.

В июне 2016 года саратовец самостоятельно написал претензию и потребовал от ЖСК вернуть 1,5 миллиона рублей. Но никакого ответа не последовало. Пенсионер не знал, в какую инстанцию обратиться за защитой своих прав и как это правильно сделать. Тогда он пришел за помощью в Центр защиты прав граждан.

Специалисты Центра разъяснили ему нормы закона. Затем, изучив договор с ЖСК «Оптимист-2000», пришли к выводу, что пенсионеру необходимо обратиться с заявлением в Кировский районный суд. Ему подсказали, какие для этого нужны документы. Также ему посоветовали ни в коем случае не «опускать руки» и добиваться справедливости. Ведь закон на его стороне.

После посещения Центра пенсионер написал заявление, приложил необходимые бумаги и обратился в Кировский районный суд. В документе он потребовал от ЖСК «Оптимист–2000» вернуть 1,5 миллиона рублей. А также выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами и компенсировать моральный вред.

Суд встал на сторону пенсионера и взыскал с ЖСК «Оптимист–2000» 1,5 миллиона рублей, проценты в сумме 155 тысяч и штраф 100 тысяч рублей. Кроме этого, моральный вред был оценен судом в 3 тысячи рублей.

– Я доволен результатом. Специалисты мироновского Центра помогли мне добиться справедливости. При этом я не потерял веру в людскую порядочность, – поблагодарил пенсионер.

Депутат Госдумы Сергей Миронов считает, что во взаимоотношениях застройщика и дольщика не хватает третьей стороны.

– Фракцией «Справедливая Россия» готовится законопроект, регулирующий обязательства застройщиков. Третьей стороной в договорах дольщиков и застройщиков должен выступать банк-страховщик, – уверен лидер справороссов Миронов.

Ранее Домовой писал о том, что около двадцати семей в Томске не могут заселиться в новостройку. Дом в течение 3 лет не подключен к отоплению и не сдан в эксплуатацию. Дольщики вышли на пикет и потребовали от местной власти помощи в решении проблемы.