Мироновский Центр помогает жительнице Нальчика разрешить недоразумение с квартирой211
notariat.ru
В нальчикский Центр защиты прав граждан обратилась за помощью жительница Нальчика Аксана Тинякова. Женщина оказалась в щекотливой ситуации после покупки квартиры в Нальчике в 2014 году.
Как оказалось, в приобретенной квартире остался зарегистрированным один из членов семьи бывшей владелицы Антонины Мендоховой. Из-за этого юридического казуса Аксане Тиняковой приходилось переплачивать за коммунальные услуги.
Чтобы разрешить эту ситуацию, Аксана Тинякова решила обратиться в мироновский Центр. Сотрудники Центра помогли владелице квартиры подготовить необходимый пакет документов, составили исковое заявление в суд о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Комментарий юриста:
Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо перед покупкой удостовериться в том, что все жильцы выписаны из квартиры.
Если жильцы все же прописаны, тогда в договоре купли-продажи в обязательном порядке следует прописать ссылку на статью 558 ГК РФ о том, что лица, сохраняющие право пользования указанным объектом недвижимости, после регистрации перехода права собственности на покупателя отсутствуют.
Также в договоре можно прописать обязательство жильцов о снятии с регистрационного учета в течение определенного срока и освобождении жилья (с указанием сроков).
Беспечное отношение к этим вопросам чревато лишней оплатой за жилищно-коммунальные услуги и судебными тяжбами о признании утраты права пользования жилым помещением.
