Псковичи требуют от фирмы «ДСК» компенсацию за разрытый без разрешения подвал366
Фото: ogodom.ru
Через подвал уже построенного дома компания «ДСК» протянула трубы, несмотря на протесты жителей. Жильцы говорят, что госэкспертизы на работу сделано не было, поэтому люди опасаются, что стены дома были повреждены. Сотрудники мироновского Центра помогают призвать виновников к ответу.
Жители дома на Рижском проспекте, 81 вот уже 10 лет пытаются добиться справедливости. Еще в 2006 году через подвал их дома ЗАО строительная фирма «ДСК» провела теплотрассу. Надо сказать, что абсолютно никаких согласований с собственниками не было.
— Жильцы стеной стояли, чтобы не допустить разрушения стен своего дома, но подогнали экскаватор, бульдозер... Нас ковшом и разогнали, – возмущаются люди.
Псковичи протестовали, обращались и в ДУК «Десятый район», и в городскую администрацию. Больше всего жильцов возмутил тот момент, что строители посягнули на их имущество: по 36-й статье ЖК РФ собственникам квартир принадлежат подвальные помещения. Жильцы очень боялись, что эти работы повредят несущую конструкцию здания.
Опасения, как оказалось, были не напрасны. Госэкспертиза Псковской области выдала справку(от 26 января 2009 г. №12), что, цитируем, «изменения в части прокладки теплотрассы по подвалам жилых домов на экспертизы не представлялись». То есть, строители тянули трубы на свой страх и риск. И сейчас, чтобы установить, был ли нанесен ущерб зданию, требуется очень дорогая экспертиза, которую жильцы не могут себе позволить.
А что же говорят власть имущие? «Десятый микрорайон», который обслуживает дом, разводит руками, мол, все было сделано «ДСК», а домоуправление тут ни при чем. «ДСК» же дает отписки, что «все согласовано». Администрация Пскова тоже пишет, что все согласовано и что были «предусмотрены мероприятия по сохранению несущей способности конструкции здания». Хотя мы знаем, что Госэкспертиза отрицает последнее.
Но, несмотря на отписки, псковичи намерены отстоять справедливость. Люди говорят, что хотят наказать все виновные организации за вторжение в частную собственность и требуют возместить ущерб, нанесенный дому, и получить деньги за 10 лет использования цоколя.
Вот что говорят специалисты Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия»:
По закону подвальное помещение является общедомовым имуществом, и принадлежит всем собственникам помещений МКД.
Если какое-либо лицо заинтересовано использовать общедомовое имущество в своих целях, то ему необходимо заручится разрешением, принятым на общим собранием собственников помещений МКД.
Если Вы попали в ситуацию, когда без разрешения собственников используется общедомовое имущество (в том чисел для прокладки инженерных коммуникаций, которые не имеют отношения к данному МКД), то действовать нужно по следующему алгоритму:
1. Выясните кто является владельцем инородного для общедомового имущества объекта (интернет кабеля, сотового ретранслятора, рекламного щита и т.д.) – в нашем случае линии теплотрассы.
2. Направьте владельцу данной конструкции коллективное предложение либо демонтировать свой объект, либо оформить использование общедомового имущества на условиях собственников помещений МКД.
3. Если владелец незаконно установленной конструкции или инженерной сети не желает общаться – пишем обращение в контрольно-надзорные органы: жилищную инспекцию, прокуратуру и пр. Также собственники помещений МКД вправе обратится в суд.
Подробная информация об использовании общедомового имущества, содержится в брошюре ЦЗПГ «Как заработать на доме».
