Несуществующие долги на сумму больше 350 тысяч рублей списал ЖЭК-банкрот со счета дома270
Когда жители дома по ул. Щорса, 4 узнали, что их управляющая компания «Жилбытсервис» собирается обанкротиться, они решили выбрать для обслуживания домом новую организацию. Однако при подготовке документов выяснилось, что у жильцов долг за капитальный ремонт, а после его вычета на счету дома будет отрицательный баланс.
В 2011 году УК «Жилбытсервис» сделала капремонт. После чего жители особых улучшений не заметили. Один из примеров – добротные подъездные двери советской закалки, которые заменили на хлипкие аналоги из ДВП. Однако по смете они стоили столько, как будто были инкрустированы кристаллами «Swarowski» и декорированы сусальным золотом – каждая из четырех оценивалась в 80 тысяч рублей.
– Я в этом доме живу больше 50 лет, но такой наглости при коммунальном обслуживании никогда не встречала, - говорит председатель Совета жильцов дома Любовь Верт. - Какие-либо отчеты о содержании дома, справки или акты можно было получить в управляющей компании с большим трудом. Они, видимо, только под дулом автомата без вопросов могут отдать необходимые документы.
Тем не менее разобраться в коммунальных финансовых потоках помогла прокуратура Кировского района. Следователи установили, что коммунальщики завысили стоимость ремонта (особенно дверей), который проводили в 2011 году. Прокуратура обязала управляющую компанию вернуть излишне израсходованные деньги.
Однако траты жителей дома расти не перестали. С 2012 года у жителей многоэтажки в квитанциях появилась новая строка - капремонт прошлых лет. Собственники квартир исправно его оплачивали. Но в этом году представители УК сообщили, что на счетах дома нет накоплений и к тому же имеется задолженность за тот злополучный ремонт 2011 года. Жильцы многоэтажки не поверили своим ушам. Однако как подступиться к обнаглевшим коммерсантам они не знали.
В критический момент на помощь пришли специалисты Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия». Здесь активу дома посоветовали действовать незамедлительно, ведь ЖЭК, который обслуживает их дом, на тот момент уже признали банкротом, и суд открыл конкурсное производство. В мироновском Центре помогли написать заявление в краевую Службу строительного надзора и жилищного контроля.
В стройнадзоре проанализировали движения денежных средств и финансовые отчеты управляющей организации и пришли к выводу, что на 1 января 2016 года по статье «Капитальный ремонт прошлых лет» жильцы должны чуть больше 357 тысяч рублей, а остаток денежных средств по статье «Содержание и текущий ремонт общего имущества МКД» составил 628 тысяч рублей.
Таким образом, общими усилиями удалось выяснить, что жители не только не имеют долгов, но еще могут распоряжаться 270 тысячами рублей. На следующем шаге собственники квартир хотят сменить управляющую компанию, а специалисты Центра справедливости уже дали им все необходимые инструкции.
Что делать, если вы хотите сменить управляющую компанию, читайте здесь.
