Новосибирский ЖЭК пытался передать общедомовое имущество многоэтажки в аренду неизвестным лицам245
В Новосибирске управляющая компания «Октябрьская» попыталась навязать жителям дома на Динамовцев, 10 сомнительные договоры на обслуживание дома. Так, коммунальщики намеревались возложить на жителей дополнительные расходы, а также передать общее имущество в аренду неизвестным лицам.
Алексей Шабанов, старший по дому на Динамовцев, 10 обратился в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» за советом. Управляющая компания «Октябрьская», обслуживающая дом, включила в повестку дня общего собрания собственников два весьма странных пункта.
- Вот как коммунальщики «готовятся» к апрелю 2016 года, когда строка затрат на ОДН войдет в категорию расходов за содержание жилья, и общедомовые нужды должны будут оплачиваться строго по нормативам, – говорит Алексей Павлович и показывает проект повестки общего собрания.
Один из пунктов этой повестки гласит, что в УК «Октябрьская» и не собираются придерживаться нормативов и отказываться от «общедомовых» денег! Наоборот, жителям заранее предлагается определить порядок «дополнительной нагрузки», то есть распределить на каждую квартиру «объемы превышения» общедомовых коммунальных услуг. А если собственники возмутятся поборами, им цинично скажут, как было уже не раз, что они сами проголосовали за грабительское решение.
В другом пункте повестки собрания ЖЭК предложил жителям наделить УК «Октябрьская» всеми полномочиями по заключению договоров.
«Наделить УК «Октябрьская» полномочиями заключать от имени собственников помещений многоквартирного дома № 10 по ул. Динамовцев договоры пользования общим имуществом, в том числе под размещение наружной рекламы, договоры на установку волоконно-оптического и медного кабеля, антенно-фидерных устройств, абонентского оборудования, иные договоры, предметом которых является передача в пользование общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по тарифам, установленным УК «Октябрьская», С ПРАВОМ ПЕРЕДАЧИ УКАЗАННЫХ ПОЛНОМОЧИЙ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ и определение вознаграждения УК в размере 10% от суммы каждого заключенного договора», – говорилось в повестке.
– Как же так, – возмутился старший по дому, – распоряжаться нашим общедомовым имуществом будут какие-то подозрительные, никому не известные «третьи лица»?
Специалисты Центра защиты прав граждан изучили странную повестку дня и посоветовали Алексею Шабанову и его соседям голосовать «против» сомнительных пунктов, которые хотят навязать коммунальщики.
Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» советуют жителям внимательно читать повестку дня общих собраний и голосовать против тех пунктов, которые непонятны или внушают подозрение. Помните: ваш дом – ваша крепость!
Подробнее о том, как позаботиться о своем жилище и сделать его надежным и красивым, читайте в нашем кейсе «Общее собрание жителей дома».
Знайте! Ваш дом может стать источником прибыли. Это давно поняли руководители некоторых управляющих компаний, которые сдают общедомовое имущество в аренду. Средства с аренды подвала, крыши или другого общедомового имущества должны распределяться собственниками жилья, а не директором УК. Подробнее в нашей инструкции.
