Обманутые дольщики «Костромагорстоя» выбили с застройщика 260 000 рублей неустойки1146

«Костромагорстрой» – некогда крупный строительный холдинг, который сейчас находится в удручающем положении, оставил тысячи дольщиков Костромы без положенных квартир. Причиной остановки строительства десятков объектов стали семейные распри руководителя компании, бывшего депутата-единоросса Евгения Нагорова. Администрация области уже нашла инвесторов на достройку объектов. А дольщики начинают выигрывать суды по неустойке с застройщика. Помогает им в этом Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». Семья Лапшиных* уже выиграла суд и получит 260 000 рублей.

Семья Лапшиных в 2017 году из Костромы решила улучшить свои жилищные условия. Из старенького девятиэтажного дома они решили переехать в новостройку. Стали смотреть предложения в интернете, наткнулись на компанию «Костромагорстрой». Застройщик в городе известный – на строительном рынке с 1995 года. Отзывы по большей части были положительными.

«Ваше желание – наше решение», – гласит лозунг компании «Костромагорстрой»

Глава семейства Анна Лапшина связалась с менеджером компании, наиболее приемлемым вариантом для бюджета семьи стал договор долевого участия. Семья выбрала объект – двухкомнатную квартиру в 60 кв. м в панельном 9-этажном доме по Рабочему проспекту, 11. Дом уже вовсю строился. В июне 2017 года, когда Лапшины заключили договор долевого участия, многоэтажка была готова уже наполовину.

В мае того же года семья выплатила полную стоимость квартиры – 1 850 000 рублей. По договору застройщик должен был закончить строительство дома до 31 декабря 2017 года, передать клиентам квартиру до 31 марта 2018 года. Но, как это часто бывает, что-то пошло не так. Компанию штормило из-за финансовых трудностей, денег перестало хватать даже на выплату зарплат офисным сотрудникам.

Все сроки прошли, а стройка так и пустовала. Дом на Рабочем проспекте, 11 готов на 80%: осталось сделать крышу, отделку фасада, систему газоснабжения дома, привести в порядок придомовую территорию. С марта 2018 года сроки сдачи постоянно переносили. Обманутым дольщикам бесконечно присылают письма о тяжелом материальном положении застройщика.

Руководство компании – люди непростые. Руководит группой компаний депутат Костромской областной Думы и член партии «Единая Россия» Евгений Нагоров. Его, правда, когда летом 2018-го начались митинги обманутых дольщиков, исключили из партии, а вскоре и лишили депутатского мандата. Как это принято у единороссов, лишили «по собственному желанию». В настоящее время компания имеет 135 исполнительных производств на сумму около 8,3 млн рублей, а против бывшего депутата-единоросса Евгения Нагорова возбуждено уголовное дело.

В новой квартире кривые стены? Строители допустили брак? Заставьте застройщика устранить все недоделки. Собственно, приемка квартиры представляет из себя ее тщательный осмотр с целью выявления строительных недостатков и несоответствий условиям договора долевого строительства. О том, как правильно принять квартиру в новом доме, читайте в инструкции Центра защиты прав граждан «Принять квартиру в новостройке». 

За помощью в получении неустойки с компании «Костромагорстрой» семья Лапшиных обратилась в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». В Центре справедливости семье помогли составить претензию к застройщику и иск в суд на сумму 260 000 рублей. Здесь и неустойка за несвоевременную сдачу объекта (191 день – на дату подачи иска), и компенсация морального вреда, и штраф за отказ удовлетворить требования клиента в добровольном порядке.

Свердловский районный суд Костромы рассмотрел дело и удовлетворил иск Лапшиных – им присудили 260 000 рублей.

Что делать, если застройщик несвоевременно сдал жилье? На что может рассчитывать клиент? Как добиться неустойки за несвоевременную сдачу квартиры?