Центр справедливости Ярославля помог собственникам избежать лишних расходов по «коммуналке»288

Руководство ОАО «Управдом Дзержинского района» в спешном порядке решило инициировать проведение собрания жильцов многоквартирного дома, на котором предложил домовладельцам заключить прямые договора между собственниками жилых помещений и поставщиками ресурсов. Людей, привыкших к давно отлаженной системе платежей, несколько насторожило «новшество» управляющей компании. К тому же, торопливость, с которой пытались провести это собрание, еще больше усугубила ситуацию. Долго не раздумывая, жильцы обратились в Центр защиты прав граждан с просьбой помочь разобраться в тонкостях финансовых взаимоотношений с ресурсоснабжающими организациями.

Оказалось, что в многоквартирном доме, где нет ТСЖ или жилищного кооператива, а управление осуществляет управляющая организация, собственники вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги непосредственно этой обслуживающей организации. Вместе с тем, до недавних пор порядок этот можно было изменить. Причем, на законных основаниях, так как соответствующие нормативные документы предусматривали такой вариант. А заключался он в том, что по решению общего собрания собственники могли перейти на заключение прямых договоров с «ресурсниками».

Ларчик тут открывался просто: заключив договора напрямую, собственники брали на себя дополнительные расходы за сверхнормативное потребление всех ресурсов - вода, тепло, газ, свет, на общедомовые нужды. Управляющая компания в этом случае избавлялась от подобных расходов. Нетрудно представить, какую экономию средств предполагали получить в УК. Поэтому ОАО «Управдом Дзержинского района» и стремилось склонить собственников заключить с «ресурсниками» прямые договора, чтоб они и оплачивали сверхнорматив из своего кармана. Мечтам не суждено было осуществиться: содействие специалистов Центра защиты прав граждан в корне изменило понимание собственниками тонкостей финансово-хозяйственных реалий во взаимоотношениях с УК и «ресурсниками». Жильцы многоквартирного дома все оставили на прежних условиях, избежав, тем самым, излишних трат по оплате сверхнормативных расходов на ОДН.

Справедливости ради следует отметить, что это нелепое положение по оплате сверхнормативного потребления ресурсов на ОДН за счет собственников ныне упразднено. К сожалению, это не касается тех домовладельцев, кто поддался на уговоры УК и заключил до начала июля прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Правда, это не касается предусмотрительных жителей названного выше дома, активисты которого своевременно обратились за помощью в ярославский Центр защиты прав граждан и оперативно ее получили. Это с удовлетворением констатировал и сам обратившийся в Центр Аллям Ханафеевич Тяпкаев, приехавший специально еще раз в Центр, чтоб поблагодарить коллектив за столь оперативный отзыв на их просьбу.