Орловские жители после смены УК решили вернуть свои деньги500
Фото: zwezda.net
Жителей орловской девятиэтажки в конце прошлого года УК оповестила о том, что она прекращает свою деятельность. И в связи с этим с января 2016 года домом будет управлять другая управляющая организация. Но жильцы многоэтажки задались вопросом: куда же уйдут их деньги, которые коммунальщики не потратили на текущие проблемы дома.
В Орле жители многоквартирных домов в последний год стали активно менять управляющие компании. Причины у всех разные – это и не выполнение коммунальщиками своих обязанностей, и их банкротство.
Вот и управляющая компания Орла ЖРЭУ №2 не стала исключением. В 2015 году, в связи с прекращением деятельности, УК оповестила жителей дома о том, что с начала 2016 года их будет обслуживать уже новый управдом.
Жительница Елена Захарова, проживающая по улице Черкасской, чей дом как раз и обслуживала ЖРЭУ №2, принимала участие в смене управляющей компании.
– В конце прошлого года нас ЖРЭУ №2 оповестило о том, что они закрываются, и поэтому управлять нашим домом будет другой ЖЭК. Провели коммунальщики собрание, все жильцы дома подписали протокол собрания о смене управляющей компании, – рассказала Елена Захарова.
С января 2016 года у дома новая управляющая компания ЖЭУ №1, но жители задались вопросом: деньги, которые были оплачены УК за работы, полностью ли были потрачены? Как уточнить, остались ли денежные средства на счете старой УК, и если да, то как их вернуть? Женщина не знала ответа на эти вопросы и за помощью обратилась в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».
Стоит отметить что, по вопросу о процедуре смены управляющей компании и о судьбе денежных средств, которые остаются на счетах ЖЭКов, в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» местные жители обращаются часто.
В связи с этим сотрудники Центра отметили, что при смене УК старая управляющая компания обязана остаток денежных средств, которые были оплачены жильцами в счет будущих работ, но они выполнены не были, должна перевести на счет новоизбранного ЖЭКа.
Иначе по закону они будут считаться неосновательным обогащением. Если УК признает эти деньги и не возражает против возврата, то жильцы могут обратиться в управляющую компанию индивидуально, написав обращение. И на основании этих обращений УК должна произвести перевод оставшихся денежных средств на указанный в обращении расчетный счет собственника.
– Денежные средства, оплаченные собственниками за работы и услуги, которые на момент расторжения договора УК были не выполнены, в соответствии с действующим гражданским законодательством подлежат возврату, – пояснил специалист Центра.
Специалисты Центра справедливости помогли составить и написать женщине обращение в бывшую УК, с просьбой произвести возврат денежных средств оплаченных, но невыполненных работ.
2. Сформируйте письменное обращение от каждого собственника, не имеющего задолженность по оплате коммунальных услуг перед УК, с указанием реквизитов лица в адрес которого необходимо направить денежные средства в размере соответствующим его доле в таком остатке.
3. Если управляющая компания отказывается возвращать денежные средства, то с соответствующим заявлением обращайтесь в районную прокуратуру либо в суд.
