Платите за нас: саратовский ЖСК повесил на жителей многоэтажки ремонт автомобиля562

В нестандартной ситуации оказались жители 10-этажного дома на Чапаева, 119/206 в Саратове. Обслуживающий дом ЖСК «Кондитер» повесил на них свои обязательства по выплате компенсации автолюбителю. В январе 2019 года машину одного из собственников жилья в доме разбила упавшая с крыши сосулька. Суд обязал ЖСК выплатить владельцу автомобиля компенсацию: за ремонт авто, экспертизу, моральный вред. В общей сложности – 348 тысяч рублей.

Недолго думая, ЖСК раскидал сумму на всех жителей дома. В декабре 2019 года в квитанциях появилась строчка «по решению суда». Каждый житель должен был заплатить по 15 рублей с квадратного метра жилья. Например, одной из собственниц жилья Галине Бабашиной выставили 720 рублей. Платить нужно было несколько месяцев. На обратной стороне квитанции ЖСК даже опубликовал решение Кировского районного суда о выплате компенсации.

Виноват ЖСК, а платить жителям? Таким вопросом задалась жительница этого дома. За консультацией она обратилась в саратовский Центр защиты прав граждан. Там ей пояснили, что действия кооператива незаконны.

– Управляющие компании нередко грешат включением в платежную квитанцию лишних строк. Собственник должен знать, действия УК по начислению в одностороннем порядке дополнительных затрат противоречат требованиям Жилищного кодекса (статьи 44-46). Любые дополнительные платежи должны быть утверждены общим собранием собственников жилья и отражены в соответствующем протоколе. В доме на Чапаева этот вопрос не обсуждался, соответствующего протокола нет, поэтому действия ЖСК незаконны, – пояснила руководитель Центра защиты прав граждан в Саратове Светлана Березина.

Правозащитники помогли составить жалобу в обслуживающую организацию, после чего кооператив вернул жителям дома уже оплаченные суммы.

Как бороться с лишними строчками в квитанции

Получили очередную квитанцию от своей управляющей компании, а там… сюрприз? Коммунальщики включили в платежку новую строчку? И ладно, если раскошелиться придется на детскую площадку во дворе или на установку системы видеонаблюдения в подъезде. Но если придется платить, скажем, за паспортные услуги? Да и мало ли, что придет в голову управленцам от коммуналки! Избежать дополнительных трат возможно.

Лишняя строчка в квитанции за ЖКУ может появиться только после принятия решения собственниками жилья на общем собрании, либо после принятия соответствующего решения на федеральном уровне (например, внесение взносов на капитальный ремонт).

Если таких решений нет, то новый платеж вам выставляют незаконно. В этом случае вы можете сделать следующее:

– напишите претензию в свою управляющую компанию с требованием прекратить взимание незаконного платежа и сделать перерасчет;

– если УК отказалась выполнить требование, напишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию с требованием обязать коммунальщиков прекратить незаконные начисления и произвести перерасчет;

– если и после этого ситуация не решится, можете потребовать прекратить неправомерные действия УК и вернуть переплаченные деньги через суд. Подробнее о том, что делать, если в квитанции за ЖКУ появилась лишняя строчка, читайте в нашей пошаговой инструкции.

Подробнее о том, как избавиться от лишних коммунальных услуг, читайте в инструкции Центра защиты прав граждан «ЕСЛИ В КОММУНАЛЬНОЙ КВИТАНЦИИ ПОЯВИЛАСЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СТРОЧКА».