При участии мироновского Центра жительница Вологды заключила с УК мировое соглашение192

Основанием для обращения в суд является причинение ущерба действиями собственника владельцам других квартир, либо общему имуществу собственников многоквартирного дома.
Исковое заявление на собственника помещения, который не предоставляет доступ для ремонта общего оборудования, может быть подано управляющей компанией, с которой у собственников жилья заключен договор.
Самым значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию истцом в суде, является необходимость проведения работ, для осуществления которых ему необходим доступ в квартиру.
Права собственника и неприкосновенность его жилища просто так нарушены быть не могут.

Подобное обращение поступило в Центр защиты прав граждан в Вологде. Обратившаяся отказывается предоставить доступ в свою квартиру для проведения ремонта вентиляционного канала в санузле, так как для этого необходимо вскрытие стены в ванной комнате у пола.

Управляющей компанией было подано исковое заявление в суд о предоставлении доступа в квартиру. Учитывая то обстоятельство, что вентиляционный канал относится к общедомовому имуществу, истец формально прав. Однако есть свои нюансы. А именно в первую очередь сотрудниками управляющей компании перед выполнением необходимых работ должно быть проведено основательное обследование и составлена дефектная ведомость, с целью не допустить вреда имуществу собственника.

Также имеются несоответствия в документах: истцом в претензии указано о необходимости доступа  для обследования помещения, но на деле – для выполнения работ. Несовпадение возникает и в датах: 2014 годом датирован акт обследования квартиры об установлении места засора, а иск подан только в 2016 году. Актов обследования за весь прошедший период не имеется.

Таким образом, оказав обратившейся за помощью гражданке грамотную консультацию, специалист Центра выступил в роли медиатора. В результате враждующим сторонам удалось достичь консенсуса в виде заключения мирового соглашения.