Против управляющих компаний в Калининградской области возбуждаются иски324

Еще в декабре 2014 года между УМП «Светловская теплосеть» и ООО «Управляющая компания» был заключен договор на поставку горячего водоснабжения и тепловой энергии на отопление. В марте 2016 года данные обязательства «Светловской теплосетью» были выполнены, однако управляющая компания услугу не оплатила.

Арбитражный суд решил взыскать с ООО «Управляющая компания» более 16 млн рублей основного долга, а также 20 тыс. руб. государственной пошлины. Стоит отметить, что изначально размер пошлины составил более 100 тыс. руб., однако по ходатайству фирмы сумма была уменьшена в связи с тяжелым материальным положением.

Надо сказать, что в Калининградской области начинают возбуждаться уже ряд исков от ресурсников против управляющих компаний.

Другое муниципальное предприятие «Калининградтеплосеть» назвало уже прецедентом окончание своего судебного разбирательства по поводу взыскания 2 млн рублей долгов населения с ООО «ЖЭУ № 13».

Решение о взыскании средств было так же принято Арбитражным судом Калининградской области. До последнего дня управляющая компания пыталась оспорить данное решение, но в итоге проиграла.

Главным аргументом во время судебного разбирательства у УК был тот факт, что между ними нет прямого договора на оказание услуг теплоснабжения, поэтому муниципальное предприятие само должно взыскивать долги с населения, которое ему не платит.

Однако суд констатировал, тот факт, что раз жильцы многоквартирного дома избрали на договорных условиях себе управляющую компанию в качестве способа управления домом, то она автоматически приобретает статус исполнителя коммунальных услуг населению, то есть должна финансово отвечать по долгам населения перед «Теплосетью».

При этом уже один из руководителей управляющей компании в неофициальной обстановке констатировал, что подобная практика полного взыскания долгов населения с управляющих компаний приведет к массовым банкротствам УК и хаосу на рынке.

– Не платят коммуналку вообще в среднем 10 % населения. Доля платежей за содержание жилья в суммарном платеже за коммуналку — в среднем 20–30 %. Остальное — это платежи за тепло, электричество и прочее. То есть 10 % неплатежей это порядка половины выручки управляющих компаний, не говоря уже о прибыли, — констатировал житель Калининграда.