С новгородских жильцов требуют 11 миллионов рублей за новые лифты295

В 2013 году в доме № 33/17 на улице Кочетова неожиданно отключили лифты во всех подъездах. На собрании собственников подрядчик заявил жильцам, что подъемники подлежат замене, так как выработали установленный срок. И на это нужно 13 млн рублей! Но дом стоит в программе капремонта на 2018 год, и все 7 лифтов могли бы заменить со средств фонда. Поэтому решение о проведении работ на собрании благоразумно не приняли. Каково же было удивление жильцов, когда они узнали о протоколе, гласящем обратное.  Управляющая компания не стала заключать с подрядчиком договор о замене лифтового оборудования, так как в решении не указали источник финансирования. Однако председателя дома (теперь уже – бывшую) данное нарушение не остановило, и она самовольно подписала документы с ООО «Мартинов».

Нынешний председатель совета дома Леонид Подковальников обращался во все надзорные ведомства, но чиновники ссылались на решение собственников.  Однако в 2014 году данный протокол суд признал недействительным. Но пока длилось судебное производство, в доме на улице Кочетова развернулась настоящая война.

К октябрю 2013 года подрядчик успел демонтировать лифты в 3-х подъездах, а в одном – заменить. Жильцы обратились в профильную фирму для проведения независимого обследования остальных 4-х подъемников.  Эксперты выявили ряд недостатков, но не настолько критичных, чтобы их нельзя было починить. Собственники успели устранить нарушения в одном из лифтов и получили разрешение на эксплуатацию до 2016 года, а затем и до 2019.  Они могли бы сэкономить и на остальных подъемниках, если бы подрядчик, невзирая на общественное сопротивление, при содействии охранного агентства привел в негодное состояние еще три лифта, заменив их потом на новые.

В 2015 году «Мартинов» подал в суд 20 исков на собственников о взыскании средств за выполненные работы. Если бы тогда дело было рассмотрено и суд отказал бы ему в удовлетворении требований, то потом подрядчик не смог бы подать иск повторно. Поэтому, когда в качестве третьего лица привлекли СНКО и появилась надежда на получение спорных средств от фонда, подрядчик решил оставить дело без рассмотрения, тем самым сохранив за собой право его дальнейшего возобновления. Установленные 6 лифтов сняли с программы капремонта на основе акта выполненных работ. Но так как договор подряда заключил не фонд, а председатель совета дома, региональным правительством отказано в зачете, и деньги подрядчику перечислены не будут. ООО «Мартинов» имеет право возобновить дело о взыскании средств с жильцов. Кто его выиграет – неизвестно, но покоя у собственников нет.

– Получается правовой вакуум. Нас не защитила ни одна инстанция, – прокомментировал Леонид Подковальников. – Теперь незаконные работы по замене лифтового оборудования выполнены и бремя расходов ложится на жильцов. А действующее законодательство не позволяет оплатить их за счет средств фонда капремонта.