Генпрокуратура ищет нарушения при строительстве дома для бюджетников Сахалина287

Строительство 12-этажного объекта для сахалинских бюджетников, участников госпрограмм, находится под пристальным вниманием жителей областного центра. Дом станет первым масштабным жилищным проектом для генподрядчика – «Сахалинского ипотечного агентства», созданного в области в 2015 году. Будущие новоселы ревностно отслеживают любые изменения в списках очередников и вникают в юридические тонкости движения к собственным квадратным метрам. В сети интернет часто появляются критические замечания, жителей беспокоит безопасность многоэтажки, примененные технологии строительства и перспективы завершения стройки в оглашенные генподрядчиком сроки. Люди ищут ответы на свои вопросы в СМИ, контролирующих органах, инициируют депутатские запросы. Новостройку ждут с момента закладки фундамента, который и стал предметом прокурорской проверки.

Так, стало известно об обращении в Генеральную прокуратуру РФ, в котором выражается опасение относительно сейсмической стойкости возводимого строения: у здания якобы отсутствуют специальные несущие опорные колонны, обеспечивающие жесткость конструкции. Указывается присутствие двух лишних этажей, технического подполья и чердака, при нормативе максимум в 12 этажей для железобетонного каркаса. Приведены проектные недочеты в определении баланса постройки и несимметричности секций. Все эти нарушения при сейсмической нагрузке могут привести к обрушению здания, угрозе жизни жильцов.

Проектная документация прошла все этапы проверки и утверждена ДАГИЗом, получила положительную экспертную характеристику «Управления государственной экспертизы и ценообразования Республики Татарстан по строительству и архитектуре». Но уровень заявленных претензий к социально-значимому областному объекту не позволяет прокуратуре просто проигнорировать их.

Строители и проектировщики уверены, дело не в толщине стен и качестве арматуры первого на Сахалине ипотечного дома. Вопрос скорее в конфликте интересов заявителя претензий и застройщика. Заявитель, известный на Сахалине владелец строительного бизнеса, депутат-единоросс Роман Альперович. Строители уверены, имеет место лоббирование своих бизнес-интересов со стороны Альперовича. Его компании ведут аналогичную застройку в 11 микрорайоне Южно-Сахалинска и новый конкурент на строительном поприще ему не нужен.

Новостройка рассчитана на 96 одно- и двухкомнатных квартир и 108 трехкомнатных. Согласно планам завершить строительство и подготовить дом к заселению должны до 31 декабря 2017 года. «Сахалинское ипотечное агентство» оценивает степень его готовности  на 42%. Это не единственный случай, когда сахалинские новостройки привлекают внимание общественности и надзорных органов, ранее «Домовой совет» писал о проблемах жильцов в Долинске.