Семейный доход россиян посчитали комфортным для ипотеки291

Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) посчитало, что средний размер семейного дохода российского заемщика, который считается комфортным для выплаты ипотечного кредита, снизился. Так, за два года он упал на 2,8%, составив 73,1 тысячи рублей. Данный показатель в 2015 году находился на уровне 75,3 тысячи рублей.

Сложившаяся ситуация позволяет говорить о том, что сегодня семье российского заемщика потребуется несколько меньший размер доходов для того, чтобы без существенного урезания семейного бюджета обслуживать ипотечный кредит. При этом эксперты Бюро сравнивают эти данные с докризисным периодом. Здесь «комфортным» считают соотношение ежемесячных платежей к доходам за месяц семьи на уровне один к трем.

В то же время аналитики подчеркивают, что ситуация по доступности приобретения ипотечного жилья во многом зависит от регионов. Так, снижение суммы рекомендованного семейного дохода отмечено только в 50 российских регионах. Наибольшую доступность ипотеки отметили в Чукотской АО (-21,2%), Астраханской области (-15,4%) и Воронежской области (-14,7%).

И наоборот, снижение доступности ипотеки отмечено для жителей в Республиках Калмыкия (+29,8%), Дагестан (+21,8%) и Северная Осетия-Алания (+21,4%).

В НБКИ объяснили возросшую доступность ипотеки более низкими процентными ставками по ипотечным кредитам, действующими последние полтора года. С учетом того, что Министерство строительства России прогнозирует снижение ипотечной ставки в текущем году до 9,7-9,8%, можно рассчитывать на то, что возможность у россиян на ипотеку возрастет.

Однако вряд ли стоит рассчитывать на такой оптимизм. В правительстве считают, что инфляция низкая, ипотека в коммерческих банках доступная, соответственно, в субсидировании нет необходимости. Во всяком случае такого мнения придерживается вице-премьер правительства Игорь Шувалов. Но ипотечный рынок без господдержки расти не сможет.