Собственники жилья в Ярославле массово подают судебные иски на кадастровые службы230
Фото: srochnobti.ru
В октябре собственникам многоквартирных домов и другой недвижимости придется платить по счетам за новый налог на жилье, который будет больше, чем в прошлом году. Разобравшись с новыми цифрами, жители областного центра готовят иски в суд.
С нынешнего года налог на недвижимость, в том числе и жилье, рассчитывается с учетом их кадастровой стоимости, которая чуть ли не равна рыночной. При этом принимается во внимание и расположение, и площадь квартиры, и год сдачи в эксплуатацию. Предусмотрены и налоговые вычеты.
Вот один из примеров некорректного подхода кадастровой службы:
– У нас «хрущевка», которой почти полвека, – негодует собственник одного из старых районов областного центра. – А по соседству возводят новые дома, в которых аналогичное жилье чуть ли не в разы дороже. Можно сказать, век минувший и век нынешний, а кадастр оценивает и то и другое одинаково. Не смешно ли?
Желающих избежать неправомерно начисленных расходов значительно прибавилось: в этом году количество граждан, оспаривающих кадастровую стоимость жилья и подавших заявления в Росреестр, увеличилось на 50 процентов. Только за полгода зарегистрировано около 15 тысяч заявлений о пересмотре кадастровой стоимости. Всего некорректно оценено, по мнению собственников, более 30 тысяч объектов недвижимости. Справедливости ради следует напомнить, что более половины таких запросов рассмотрены с учетом интересов заявителей и в их пользу.
Факт «повсеместного нарушения прав граждан значительным завышением кадастровой стоимости недвижимости по сравнению с его рыночной ценой и соответственно значительным увеличением налогового бремени» признали и в земельном комитете Госдумы. А произошло это после введения в стране института кадастровой оценки недвижимости. Признал «недоработки» в этом вопросе и Председатель муниципалитета Ярославля Павел Зарубин, заявивший следующее:
– У нас тоже оказались существенные ошибки в кадастровой оценке. Правда, в минувшем году депутаты озадачили исполнительную власть, чтобы кадастровая оценка была приведена в соответствие, а жители Ярославля не переплачивали за недвижимость.
За просрочку оплаты собственников будут серьезно штрафовать. Но это будет после 1 декабря. А пока люди решительно отстаивают право на объективную оценку их недвижимого имущества, пытаясь поставить барьер «методике» брать цифры «с потолка» или из интернета. При этом негодующие собственники убеждены: все потому, что никто не несет ответственности за свои действия и решения, за которые, кстати, чиновники получают зарплату из наших же налогов.
