Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья в Калининграде резко снизилась476
Фото: klg.aif.ru
«Аналитический центр SRG», проанализировавший рынок недвижимости Калининграда, констатировал, что средняя цена на 1 квадратный метр жилья составила 5,7 тыс. руб., снизившись по сравнению с началом года на 6 %.
При этом еще в апреле 2016 года наблюдалось максимальное значение 60,2 тыс. руб. В июне такое падение продолжилось и квадратный метр в среднем дешевел на 1,2 % каждую неделю.
При этом эксперты отмечают, что за год квартиры в Калининграде в среднем подешевели на 8–9 %. Как отмечают риелторы, в самом Калининграде есть своя «сетка» из дорогих и бюджетных цен на жилые объекты. Самым дорогим районом в городе на сегодня является Ленинградский. Стоимость одного «квадрата» в июне там фиксировалась на уровне 63 тыс. рублей, а годом ранее квартиру в этом районе можно было купить за 69,6 тыс. рублей за 1 кв. м.
В Центральном районе с июня 2015 года по июнь 2016-го «квадрат» подешевел на 8,1 %, достигнув 61,6 тыс. руб. (год назад — 67 тыс. рублей за 1 кв. м).
Самая низкая стоимость жилья в Калининграде продается в Московском районе. Там стоимость 1 кв. м снизилась сразу на 9 % (в абсолютном выражении на 5,3 тыс. руб) и составила почти 53,4 тыс. рублей.
Самое главное, что несмотря на падение цен, приоритеты на сами квадратные метры жилья остаются прежними. Самыми востребованными на рынке остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Их доля в структуре спроса достигает 38 % и 34 % соответственно. 3-комнатными квартирами интересуются 24 % клиентов. Минимальным спросом пользуются 4-комнатные квартиры — их доля составила всего 4 %.
Ранее сообщалось, что в 2015 году в Калининградской области были зафиксированы максимальные темпы роста цен на новое жилье в Северо-Западном федеральном округе. Тогда показатель подскочил сразу на 10,7 %.
Василий Чт, 21 июля 2016.
Реальная Ср, 20 июля 2016.