Томская УК отказалась заключать договоры с жильцами552

В доме на улице Лебедева, 113 жильцов заставляют оплачивать сразу две дополнительные услуги – обслуживание прибора учета отопления и вывоз мусора. По закону они должны входить в содержание жилья, и устанавливать на них отдельные тарифы компании не имеют права. Но УК «Центральная» решила проявить свою фантазию в составлении квитанций.

Нарушения в платежках заметила жительница дома Валентина Тимофеева. Как пояснила пенсионерка специалисту Центра защиты прав граждан, у нее накопилось множество претензий к управляющей компании.

– Мало того, что мы переплачиваем за эти услуги, так еще и содержание дома оставляет желать лучшего – траву за окнами не косят, у подъезда вместо лавочек непонятные конструкции, тарифы повышают без согласия собственников, – рассказывает Валентина Тимофеева.

За две незаконные услуги Валентина Георгиевна переплачивает около 150 рублей. Если провести подсчет по остальным квартирам их 5-этажного дома, получается значительная сумма в месяц. Также у томички и нескольких ее соседей нет договора управления домом – как они пояснили, их не заключали. Корреспондент «Домового совета» попросила представителей управляющей компании прокомментировать претензии жильцов, но там отказались общаться.

– Мы не обязаны заключать договоры с каждым собственником! И никакой информации вам не дадим, потому что вы не являетесь жильцами! – отрезали в УК «Центральная».

В Центре защиты прав граждан Валентине Георгиевне помогли составить заявление в Департамент ЖКХ. Ведомство проверит деятельность управляющей компании «Центральная» и наличие договоров управления.

– Договор управления домом, принятый на общем собрании собственников, должен быть одобрен, и подписать его должны более 50% собственников. Если этого не произошло, то управляющая компания не имеет права управлять данным домом. В этом случае надзорные органы вынесут УК предписание немедленно заключить договоры, в случае неисполнения предписания, компании грозит административный штраф. Также Департамент ЖКХ вправе лишить управляющую организацию лицензии. Это происходит в случае, если в течение года она дважды не выполняет его предписания, либо два и более раз привлекалась к административной ответственности, – комментирует специалист Центра защиты прав граждан.