Томский ЖЭК сдал в аренду подвальное помещение в обход собственников дома652

Шестой год жители дома на Ивана Черных, 89 терпят не очень приятное соседство – слесарную мастерскую в подвале. Она доставляет немало хлопот, особенно тем, кто живет на первом этаже. Старший по дому Дмитрий Яковлев заинтересовался «происхождением» мастерской, но в документах по дому не обнаружил договора с жильцами.

- В подвале постоянно находятся сантехники, сварщики, всегда шумно. Иногда мы видим, как вечером они приводят туда посторонних лиц, распивают спиртные напитки, устраивают «разборки» возле подъезда. Если они не заключали с домом договор, то и за коммунальные услуги тоже не платят, - рассказывает житель дома Дмитрий Яковлев.

Оказалось, мастерская появилась благодаря стараниям «УК Гарантия», которая осуществляет управление этим домом. Подвал находится в общей собственности жильцов, но несмотря на это, оплату за помещение они не получают.  Собственники обратились в УК с требованием предоставить протокол собрания о согласии на размещение мастерской. Но этого документа они так и не увидели.

Дмитрий Яковлев обратился за консультацией в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». Сотрудники УК по телефону сообщили специалистам Центра, что договор на аренду подвала у них есть. Правда, даже его примерный срок назвать отказались, предложив составить официальный запрос от собственника.

- Управляющая компания не имеет права занимать какое-либо помещение в доме без согласия большинства собственников. И даже получив официальное разрешение, обязана вносить плату за использование помещения, - комментирует ситуацию специалист Центра защиты прав граждан.

В Центре справедливости Дмитрию Яковлеву помогли составить заявление на имя начальника Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области с требованием обязать «УК Гарантия» освободить незаконно занимаемое помещение.