Три года костромичка переплачивала за коммуналку из-за ошибки расчетного центра266

Елена Всеволодова живет в микрорайоне Паново, 25 в двухкомнатной квартире, у которой сразу три собственника, и каждый из них владеет одной третьей площади. У женщины, занимающей комнату площадью 11,7 кв.м, - одна доля, у ее соседей, живущих в комнате побольше – две доли.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, каждый собственник имеет право пользоваться местами общего пользования и должен оплачивать по ним коммунальные платежи соразмерно своей доле. Однако, как высчитала пожилая женщина, расчетный центр – ОАО «ЕИРКЦ»  начисления производил по какой-то другой схеме, и в итоге сумма за коммуналку получалась всякий раз больше положенной.

Из любопытства женщина решила посчитать правильно ли ей делают начисления. И ужаснулась! Долгие годы она переплачивала коммуналку почти за 2 квадратных метра, вовсе не принадлежащий ей площади.

- В нашей квартире общей площадью 50,5 кв.м жилая площадь составляет 28,9 кв.м, оставшиеся 21,6 «квадратов» - это места общего пользования: два коридора, кухня, три шкафа, туалет, ванная и лоджия. По закону, я как собственник трети доли общей долевой собственности должна оплачивать 1/3 от 21,6 кв.м, то есть за 7,2 метра. А «ЕИРКЦ» почему-то записал на меня 8,74 кв.м мест общего пользования и с этой площади делал начисления ежемесячно в течение минимум трех лет, - поделилась своими расчетами Елена Всеволодова.

Чтобы удостовериться в правильности своих вычислений и не платить «за того парня», Елена Леонидовна обратилась в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». Специалисты Центра подтвердили ее правоту. С учетом занимаемой комнаты и доли в площади мест общего пользования, квартплата женщине должна начисляться за 18,9 кв. м. А в квитанциях, которые ей приходили, значился другой метраж – 20,44 кв. м.

- Только за шесть месяцев 2015 года (с января по июль) Елена Леонидовна переплатила по строкам «Содержание», «ОДН на электроэнергию», «ОДН ГВС», «ОДН ХВС» и «Капремонт» больше трехсот рублей, - рассказала руководитель костромского Центра справедливости Ольга Олексенко.

В мироновском Центре женщине помогли составить письменные обращения в ЕИРЦК и ресурсоснабжающие организации с требованием сделать перерасчет. Однако ответов она так и не получила и тогда решила идти в суд.

Сотрудники приемной помогли Елене Леонидовне составить исковое заявление. Ленинский районный суд Костромы рассмотрел иск и согласился, что требования о перерасчете и включении переплаченных сумм в счет будущих платежей являются справедливыми. Кроме того, суд постановил сделать перерасчет за последние три года.

- Благодаря ответственному подходу и внимательности сотрудников Центра справедливости я наконец доказала свою правоту, - радуется Елена Леонидовна. – Пусть разница в суммах, которые мне будут начислять теперь, не столь велика, но и эти деньги я не хочу пускать на ветер. Я никогда не допускала просрочки платежей, но лишнего платить не намерена!

Если вы оказались в аналогичной ситуации, действуйте следующим образом:

1. Напишите заявление в вашу управляющую компанию, расчетный центр и ресурсоснабжающие организации (в водоканал, городские сети, сбытовую компанию, фонд капремонта) с требованием произвести перерасчет и в дальнейшем начислять коммунальные платежи на правильную жилплощадь. Ответы должны прийти не позднее чем через 30 дней.

2. Если адресаты не ответили вам или не согласились с вашими требованиями, или же дело осталось без изменений, составьте иск в суд. В иске опишите суть проблемы, приведите свои расчеты и потребуйте от расчетного центра и ресурсоснабжающих организаций привести в соответствие ваши коммунальные платежки. Вероятнее всего, что суд встанет на вашу сторону и обяжет ответчиков произвести перерасчет и зачесть необоснованно взысканные суммы в счет будущих платежей. Решение суда вступит в силу через 30 дней.