Тульские чиновники навязывают жителям 15 домов «свою» управляющую компанию324

В поселке Славный, расположенном в Арсеньевском районе Тульской области, живут чуть меньше двух тысяч человек. Но, несмотря на скромные размеры и небольшое население, в поселке развернулась нешуточная борьба за многоквартирные дома.

– Раньше 15 домов, в которых проживают несколько сотен человек, обслуживала местная управляющая компания, – рассказывает Ирина Нефедова, проживающая в доме № 6 по улице Школьной. – Теперь она проходит процедуру банкротства, а за обслуживание наших домов очень хочет взяться другая организация – «ЖСК». Раньше эта фирма занималась обслуживанием жилого фонда, но на правах подрядчика – ее нанимали для проведения определенных работ. При этом собственной лицензии на обслуживание жилых домов она не имела и не имеет до сих пор.

Согласно действующему законодательству, организация может приступить к обслуживанию домов только с согласия собственников помещений – по решению общего собрания. Ситуация осложняется тем, что в 15 домах Славного около 47% квартир принадлежат муниципалитету, а это значит, что право голоса на голосовании переходит к местной администрации. Более того, со слов жителей поселка, районные чиновники весьма настойчиво «рекомендуют» им выбрать в качестве обслуживающей организации именно «ЖСК», ссылаясь на заботу о благополучии и спокойствии жильцов.

– Мы провели маленькое расследование и выяснили, что «ЖСК» зарегистрирована в Туле и не имеет представительства в нашем районе, – говорит Ирина Нефедова. – Выяснилось, что всеми работами по текущему обслуживанию и ремонту будут заниматься те же самые люди, которые выполняли их до этого, а вот собранные с нас деньги за содержание жилья будут уходить в Тулу. Нас это не устраивает – мы хотим иметь постоянную возможность взаимодействовать с коммунальщиками и контролировать их работу.

По словам жителей Славного, раньше они платили за содержание жилья по 11 рублей с квадратного метра. «ЖСК» хочет поднять тариф до 15. Общая площадь 15 домов поселка – почти 40 тысяч квадратов. Получается, что ежемесячно предприимчивые «коммунальщики», практически не выполняя никаких работ, смогут получать более полумиллиона рублей. С учетом такой внушительной суммы «забота» местных чиновников уже не кажется столь бескорыстной.

С просьбой помочь разобраться в проблеме жители Славного обратились в Центр защиты прав граждан.

– Если жители домов не хотят, чтобы их обслуживала компания «ЖСК», им необходимо выбрать для себя другую управляющую организацию, – комментирует специалист Центра справедливости Андрей Князев. – При этом необходимо учитывать позицию администрации муниципального образования и обеспечить явку граждан на собрания собственников. Конечное решение все равно останется за большинством собственников, поэтому в этой ситуации жителям очень важно выразить свое мнение и не остаться в стороне.

В Центре защиты прав граждан жителям Славного оказали информационно-правовую поддержку, разъяснив необходимые нормы жилищного законодательства и процедуру выбора управляющей компании. При необходимости волонтеры Центра готовы оказывать жителям поддержку и в дальнейшем, доведя ситуацию до логического завершения.