Управляющая компания вынуждает оренбуржцев платить за чужую землю643

Несколько месяцев назад ТСЖ «Малая земля» заявило жителям дома на Новой, 21, что прекращает свою деятельность. Гражданам предложили подписать договор с новой управляющей компанией «Малая земля». При смене УК жильцы решили разобраться со всеми накопившимися вопросами касательно дома.

В частности, людей интересовало, куда пойдут оставшиеся средства и почему им приписывают в квитанции лишние квадратные метры придомовой территории. Активные жители запросили соответствующие документы, а получив их на руки, выяснили, что с них берется незаконная плата за обслуживание участка.

Согласно кадастровому паспорту, оказалось, что площадь земельного участка, на котором размещен двухподъездный многоквартирный дом, составляет 1346 кв. м. При этом сначала ТСЖ, а потом и УК «Малая земля» выставляли в квитанциях жильцов суммы за обслуживание участка площадью 3096 кв. м.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Желая разобраться в проблеме и перестать переплачивать, жители дома решили обратиться в Центр защиты прав граждан.

– Территория за пределами земельного участка девятиэтажки не входит в состав общего имущества собственников дома, а это значит, что взимание платы за обслуживание является незаконным, – заявил специалист Центра Сергей Мотыженков. 

Жители девятиэтажки поспешили выяснить, почему их вынуждают платить за землю, которая не имеет к ним отношения.

– В управляющей компании сказали, что если жильцы не будут платить, то на этой территории что-нибудь построят, – рассказала жительница дома Любовь Гребенникова.

Бремя содержания прилегающих территорий может быть возложено на лиц, не являющихся собственниками этих территорий, только на добровольной основе.

В УК «Малая земля» заявили, что спорные метры не относятся к дому лишь по кадастровому паспорту, а по техническому – относятся. Десять лет назад на пустующем участке чуть было не построили торговый центр, даже успели забить сваи. В управляющей компании уверяют, что еле смогли отстоять землю, на которой позднее разбили клумбу, установили малые архитектурные формы и детскую площадку.

Теперь предстоит выяснить, действительно ли жильцы должны платить за огромный участок, чтобы не обзавестись внезапным неприятным соседством. Специалист Центра справедливости помог жителям многоквартирного дома составить заявление в прокуратуру и жилищную инспекцию с просьбой провести внеплановую проверку.